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Accueil du site > Actualités > Economie > Crise de l’immobilier, même à Saint-Tropez

Crise de l’immobilier, même à Saint-Tropez

L’ambiance générale de crise qui touche l’immobilier en France – on pourrait même parler d’effervescence - et presque partout dans le monde va-t-il toucher les fleurons de l’immobilier haut de gamme ? La question se pose avec acuité en 2015, à Saint-Tropez, dans le golf, sur la côte et, plus généralement, dans le Var, département jusqu’ici privilégié s’il en est

 

Certes, les agences immobilières semblent mieux tenir ici qu’ailleurs, à en juger par les retentissantes alliances avec les grands du Real Estate américain ou leurs extensions dans les pays du Golf, d’Arabie je veux dire. Le nombre relativement élevé des professionnels qui y exercent leur activité, tant Français qu’étrangers, peut être pris pour un signe de vitalité et de bonne santé

 

Certes on s’extasie encore sur le pays côtier, un petit paradis selon l’agence de tourisme en ses glossies savamment multilingues. Certes on s’extasie toujours sur les noms de ceux qui possèdent des villas par ici, Vanessa Paradis au Plan de la Tour, Enrico Macias, Brad Pitt et Angelina Jolie, Tapie ..Il vous en vient mille à l’esprit des célébrités ici installées. Certes, on s’extasie beaucoup sur les prix, astronomiques, encore et toujours

 


Image / little paradise

Galvanisé par une bouillante économie, par une population jeune en plein accroissement, par une activité en plein développement et par des programmes de construction gigantesques en vue de la coupe du monde de foot pour 2022 … le marché de l’immobilier au Qatar, le secteur du résidentiel particulièrement, turbine à fond

“Driven by its vibrant domestic economy, growing young population, increasing business activity and massive construction developments for the upcoming FIFA World Cup 2022 – Qatar’s real estate market, particularly the residential sector, is booming.”

C’est ce que vous pouvez lire dans la rubrique actualité d’un des géants de l’immobilier de prestige installé à Saint-Tropez, dont je tairai le nom par peur de leur faire une inutile réclame, et qui s’affiche au Qatar, à Londres, et partout ailleurs sur la partie riche de la planète

Ce qu’il convient de souligner, quand-même, c’est qu’il est difficile, voire impossible, de faire l’apologie de l’immobilier tropézien en terme aussi laudateurs

 

L’année 2015 risque fort de faire mentir l’idée selon laquelle les riches ne risquent rien

En effet, Saint-Tropez, son golfe, ses côtes environnantes ne sont terre d’accueil que pour des célébrités et des riches issus principalement du showbiz, du petit monde des stars de l’économie de l’inutile, du luxe et du cosmétique, des média ou de l’électronique grand public, qui viennent y passer une partie de l’été

Saint-Tropez et sa région ne sont pas des lieux de vie pour les grandes entreprises multinationales. Rien à voir avec une Silicon Valley où les puissants patrons travaillent et résident à l’année, même s’ils entrecoupent leur temps de séjours à Punta Cana, Atlantic city, Dubaï , Cataries ou ailleurs, cette Californie où fleurissent en toutes saisons de nouvelles sociétés en route vers des capitalisations astronomiques, telles les INSTACART, WEWORK COMPANIES, STRIPE, KABAM .. mille du même tonneau des Danaïdes valorisées à des milliards de dollars aujourd’hui, et qui n’existaient pas il y a quelques années.. Et qui n’existent pas en France, qui n’existeront jamais

Saint-Tropez, en dépit de sa renommée internationale, n’est pas du tout orienté vers la fabrication massive de milliards de dollars nouveaux, si ce n’est, jusqu’à présent, et toutes proportions gardées, dans l’immobilier. Jusqu’à quand ? Jusqu’où ?

Les montagnes ne montent pas jusqu’au ciel dit la sagesse populaire. Les prix sont déjà astronomiques avons-nous déjà noté, pas du tout à la portée de toutes les bourses

 

Une analyse toute en contrastes

Patrice de Moncan, le célèbre docteur en Sciences de l’Economie, à dit qu’on pouvait estimer la valeur de l’Avenue Foch, la célèbre avenue du Monopoly, à 1.7 Milliard. S’est-il posé la question sur Saint-Tropez ?  40 propriétés comme celle de Tapie, seulement, vaudraient plus cher que toute l’avenue parisienne !

Mais je peux témoigner que cet hiver, la région est bien déserte, bien peu engageante. Port Grimaud, ce beau morceau de la France offerte aux touristes et aux étrangers roupille à poings fermés en attendant peut-être les orgies et les abattages des mois chauds. Un seul bistrot ouvert au bord de l’eau en ce début 2015, et les immenses parkings vides. A la Croix-Valmer, les trois quart des villas sont fermées, à La Garde-Freneit, le paysage immobilier apparait comme sinistré. Tout est à vendre, rien ne se vend nous disait un propriétaire quelque-peu désespéré 

« Chaque année, le tissu de commerces locaux se réduit comme peau de chagrin. L'artère centrale - dénommée place de la Garonne - est devenue la petite soeur de la parisienne avenue Montaigne. En dehors de la saison estivale, ces boutiques de luxe ferment et le village ressemble rapidement à un cimetière de vitrines. »

Inquiétants augures .. Déjà Slate notait l’an passé : « Il est prouvé que Saint-Tropez subit les effets de la crise économique : moins 30% de clients au printemps, des réservations en panne… »

Et Le Monde du 5 janvier 2015 : De fait, le marché des résidences secondaires est toujours déprimé, comme si ce type d’habitat et de loisirs passait doucement de mode

Diable !

 

Des signaux contradictoires

Le même Patrice de Moncan s’interrogeait : « A qui appartient la France ». Pour la région de Saint-Tropez, on peut lui suggérer quelques éléments de réponse : Mohamed al-Fayed (enfin, ses ayant-droit), Albert Frères, Brad Pitt déjà cité, Lindsay Owen-Jones, Roman Abramovitch, les Russes, les Anglais, les Américains, les Belges les Suisses et les Lorrains ..

Albert Frère par exemple. Le baron belge a jeté il y a plusieurs décennies son dévolu sur Saint-Tropez, où la communauté belge fait partie du paysage. A tel point que certaines plages ont été rebaptisées par les locaux "plages des Belges"

Les étrangers permettent encore que soit entretenue la parfaite illusion. Mais les bouleversements géopolitiques en cours ne font guère l’affaire des agences immobilières. Sous la plume d’Isabelle Chaboud, dans Les Echos du 5 janvier 2015, on lira : Crise en Russie : danger pour le marché du luxe français. Bien évidemment, l’immobilier de Saint-Tropez en fait partie
 

Il reste aussi les richissimes Français

Norbert Dentressangle, dont la villa est l’une des plus belles des Parcs de Saint-Tropez. Brigitte Bardot, Vincent Bolloré dans la baie des Canoubiers, François Pinault et ses dépendances pour les amis, comme Chirac, Stéphane Courbit et sa villa design à la pointe du Capon, Bernard Arnault ..Litanies aux max-huppés, invocation au pognon, revue de sympathiques m’as-tu-vu

La maison de Bernard Tapie pèse 48 millions : ça en fait des salaires de travailleurs ! Pour bien visualiser convertissons : 1800 kilos de cocaïne (je pense à cela en relisant des textes sur cette drôle d’affaire impliquant un avion d’un grand patron français qui devait relier Punta Cana à Saint-tropez avec à son bord des valises bourrées). 48 Millions, c’est près de 50 000 SMIC

Remarquez, crise de l’immobilier ou pas, si les prix chutent de 10 %, il en reste encore beaucoup. D’autant plus que dans l’ensemble, les prix de l’immobilier à ST ont été multipliés par 100 en deux petites générations. Même avec une chute de 50 %, ces heureux propriétaires retrouveraient à coup sûr le montant de leur premier investissement.

Et puis il y a les riches, tout simplement, un cran en dessous des richissimes. Pas du tout rare des annonces comme « 4.750.000 € Maison de village for sale in St Tropez » ou « Flayosc : 240 000 € pour 66 m2 

L’abondance de superlatifs est néanmoins un signe de la dureté des temps, exceptionnelle villa, charmante maison, generous reception room, charme, luxe, standing, somptueuses, vue sur mer, piscine ..

Il en faut des images consacrées pour vendre : vue sur mer en est une, même si la mer en question, vous l’entrevoyez au fond ..

Quant à « coup de cœur » .. Ah ! les « coups de cœur » .. ils sont le Sésame ouvre toi, la lampe magique d’Ali Baba et la promesse des délices des Mille et une nuit tout-à-la fois

@ image des Mille et une nuit

L’abondance de l’offre en est un autre de signe de la dureté des temps : plus de 18 000 annonces rien que pour les agences FNAIM du Var, sur écrans et magazines fin 2014 !

En février, les mêmes n’en annonçaient que 16 262 de biens à vendre .. Une augmentation du stock de plus de 10¨% en un an ?

Mais l’immobilier, même et surtout à Saint-Tropez, est un lieu privilégié pour la Maskirovka, le célèbre art russe de la désinformation

Les professionnels, aiguillonnés par un enthousiasme à toute épreuve, rivalisent parfois d’esprit très inventif, qui ne le cède en rien aux extravagances des clients eux-mêmes, c’est ce pays exceptionnel qui veut cela, sans doute :

 « La maison discrètement placée est la dernière maison dans un cul-de-sac. »

Ou encore : ce terrain agricole à 2.6 millions le mètre carré, comme le montre l’annonce ci-dessous, capture d’écran de l’Internet :

 

@ Image/capture écran Internet/citation FNAIM

Quant au Roi de l’acier, Lakmish Mittal, à qui l’on faisait visiter des maisons dans les Parcs de Saint-Tropez, il aurait dit : « montrez-moi autre chose que des maisons de gardien ». (Challenges de juillet 2014). Il faut être osé !

 

On en finirait pas d’accumuler les indicateurs de crise

Pas moins de 64% des acteurs de l'immobilier ne sont pas enthousiastes sur l'avenir proche du marché du logement

Au bar de la place, Plan de la Tour, avec mes collègues du coin : « Monsieur X.. , il essaye de vendre sa maison, il l’a mise y’a un an à 1.2 millions, il en est à 950, elle est toujours pas vendue. »

A Grimaud, j’ai vu de mes yeux vu, un appartement à vendre en la vieille ville, bien situé, susceptible de permettre la création d’un commerce d’art ou de locaux, tout en y logeant, à 145 000 euros.. bradé !

Quant à la propriété de Mohamed al-Fayed, elle serait toujours en vente. « Qui est preneur ? » disait le Point en Juillet 2008, dix ans après la disparition de Lady Diana la Fiancée de son fils Doddy ..

Sur la place de la Mairie, l’atelier du Peintre Gérard Le Roux était fermé ..

Il faut dire, que sont-ils devenus les charmes du Pays de Signac et du Bailly ? Vingt-quatre caméras surveillent le centre-ville depuis 4 ans. Je n’ai jamais vu autant de plaques vantant les mérites des sociétés de sécurité, jamais autant d’agressifs messages de défense aux portails et clôture, jamais vu une telle dévastation de l’environnement, jamais vu tel massacre immobilier et telle cata environnementale et architecturale et sociale. 

http://www.latribunedelart.com/urbanisme-saint-tropez-ville-martyre

 

Toutefois, les professionnels sont formels : « à l’aube d’une reprise des transactions immobilières, le prix de l’immobilier a atteint son plus bas niveau sur la Côte d’Azur en 2014 et l’on prévoit la reprise définitive du marché en 2015.

 

PS : je dois confesser, je ne suis pas allé marcher pour pidrer les gros et vulgaires rutilants yachtes ancrés à Saint-Tropez, je ne me suis pas mélangé aux badauds en ferveur épectatique, encore nombreux devant l’attraction pour un jour d’Hiver

 

Sources

 

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2015/01/05/05002-20150105ARTFIG00155-immobilier-les-professionnels-sont-pessimistes-pour-2015.php

http://www.ted.com/talks/jeremy_howard_the_wonderful_and_terrifying_implications_of_computers_that_can_learn

http://www.lejdd.fr/Societe/Faits-divers/Actualite/La-cocaine-voyageait-dans-le-jet-d-Alain-Afflelou-598008

http://www.latribunedelart.com/urbanisme-saint-tropez-ville-martyre

http://www.marianne.net/Saint-Tropez-le-village-de-tous-les-exces_a221293.html

http://www.challenges.fr/patrimoine/20140709.CHA5927/ces-milliardaires-francais-qui-bronzent-a-saint-tropez.html

http://agenceimmobilieresttropez.com/category/villas-a-vendre-golfe-de-st-tropez/page/4/

 

http://www.john-taylor.fr/location-saisonniere-proprietes-vacances-luxe-a-louer/provence-alpes-cote-d-azur/propriete-luxe-capon-saint-tropez-83990-521431

http://www.john-taylor.fr/actualites/revues-de-presses

http://www.rew-online.com/2015/01/07/corcorans-executive-vice-president-to-retire/

http://www.globes.co.il/en/article-us-real-estate-firm-moinian-mulling-nis-2b-tase-bond-issue-1000980564

http://www.rew-online.com/?s=real+estate+slump&x=0&y=0

http://uk.businessinsider.com/shark-tank-barbara-corcorans-role-models-2015-1?r=US

http://therealdeal.us2.list-manage.com/subscribe/confirm?u=c32fc989ef61b37f60bb3f9ab&id=6e806bb87a&e=c9a8910733

http://www.miamicondosolution.com/sunny-isles-beach/St-Tropez-Condo.htm

http://www.sunnyislesmiamirealestate.com/Sunny-Isles-Beach/St-Tropez/

http://www.flayosc.fr/?page_id=67

http://www.slate.fr/story/72981/saint-tropez

http://www.lesechos.fr/idees-debats/cercle/cercle-120634-crise-en-russie-quelles-consequences-sur-le-marche-du-luxe-1080289.php

http://www.patois-charolais-brionnais.org/tag/textes/6 (pour le verbe « Pidrer »)

 

 

Citations graphiques

Brigitte à Saint-trop

http://www.google.fr/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Felles-se-mettent-nues-pour-nous.fr%2Fphotos%2Factrice%2Fb_bardot_2.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Felles-se-mettent-nues-pour-nous.fr%2Fles_scenes_sexy.php%3Fid%3D324&h=768&w=546&tbnid=7ZVUCwd-_flCGM%3A&zoom=1&docid=fa3cGIwvLL0AJM&ei=lGS2VIv3DY3vaMrRgagB&tbm=isch&iact=rc&uact=3&dur=336&page=1&start=0&ndsp=27&ved=0CCIQrQMwAA

Little paradise

http://www.xxlyachts.com/images/motor_yacht_leopard_46m_xxlyachts_saint_tropez.JPG

Brigitte nue

https://www.google.fr/search?q=brigitte+bardot+nue&biw=1280&bih=855&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=i2S2VNQSkMposf6CyAk&ved=0CAYQ_AUoAQ

Brigitte émouvante et juste cause

http://www.rtl.fr/culture/medias-people/brigitte-bardot-en-appelle-une-fois-de-plus-a-francois-hollande-7776055831

Villa

http://www.palm-beach-accommodation.com.au/palm-beach-villa/

Mille et une nuit

http://www.oternity.com/__angelicae/wp-content/uploads/b58583683.jpg

http://monteirousa.com/wp-content/uploads/2014/09/st-tropez-building.jpg

http://static.stayz.com.au/property/image/08/70/32/img_1300834989113_575052867740733817_max800x600.jpg

http://www.notrefamille.com/cartes-postales-photos/cartes-postales-photos/cartes-postales-photos-Femmes-de-Pecheurs-raccommodant-les-filets-83990-ST-TROPEZ-83-Var-526776-73645-detail.html

http://cogolinforum.free.fr/cogolin_histoire_de_la_provence11.php


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25 réactions à cet article    


  • njama njama 14 janvier 2015 17:42

    Comme les très riches sont devenus encore plus riche malgré la crise, ce n’est pas une question d’argent me semble-t-il.
    Saint Trop a peut-être connu son heure de gloire et sera peut-être bientôt restitué à la plèbe


    • Arthaud Arthaud 14 janvier 2015 19:38

      Si seulement ! On y enverra les petits-enfants en colo de vacances, comme avant


    • njama njama 14 janvier 2015 19:39

      Génial des colos à saint Trop ... !


    • Arthaud Arthaud 14 janvier 2015 20:03

      Avec des Mono’s comme Brigitte Bardot ? Elle avait le style Mono, jeunette, Brigitte ..

      La cause qu’elle défend maintenant est grandiose .. les animaux ..

      Elle tanne Notre bon François, qu’a d’autres chats à fouetter en ce moment décisif

      « Après ma Madrague à St Tropez, j’ai donné ma propriété de Bazoches à ma Fondation, aujourd’hui refuge de rêve .. »

      Je veux pas faire de réclame, mais je vais regarder

      A ce propos, mon ami Hervé me disait que dans le pays on voit de moins en moins d’oiseaux, de lièvres ou de grenouille, de salamandres ou de tortues ..

      Ah ! les petites tortues jaunes des fontaines .. Disparues


    • foufouille foufouille 14 janvier 2015 17:55

      c’est moins intérressant pour les riches, il faut bien changer de logement quand la poubelle est pleine.


      • Arthaud Arthaud 14 janvier 2015 19:55

        Vous parlez en connaissance de cause on a l’impression

        Je peux dire, dans la région en question, y’en a des décharges sauvages , des poubelles à ciel ouvert

        C’était pas le cas du temps de Signac

        Oui oui, les vainqueurs et les riches écrivent l’histoire

        Pour varier de sujet, vous avez remarqué le Canard ?

        Pour représenter « Je suis .. », ils ont pris le beauf à Cabu, affublé d’un manteau et chapeau style France des années 40 ! Faut être effronté !

        Heureusement que c’est passé totalement inaperçu ..

        Bien cdlt


      • foufouille foufouille 15 janvier 2015 11:20

        c’était pour rire, comme le riche qui change de voiture car le cendrier est plein.
        c’est dommage que ce soit vrai.


      • Homme de Boutx Homme de Boutx 14 janvier 2015 21:46

        ça me fait penser à val misère, chaque fois que je repart avec mon camping-car en laissant tout ce béton derrière... val misère interdit aux camping car et surtout aux roms

        pareil sur toute la côte « espritdeserre » interdit de séjour-« hommedeboutx » dégage !

        vive la France en béton, goudron et nucléaire !


        • Arthaud Arthaud 14 janvier 2015 22:15

          Lu avec intérêt vos calculs sur le réchauffement, la consommation par habitant ..

          Faut qu’on organise des vacances à Saint-Tropez pour Monsieur Hulot, qu’il prenne conscience de tout

          Enfin, bof, le Pouvoir a pu du tout le loisir de s’occuper de cela .. faut parer au plus pressé

          On est plus que quelques-uns à vagabonder léger, bonne continuation


        • mpag 15 janvier 2015 00:17

          Du moment que vivra le mythe et que les riches client paieront le prix du « rêves », beaucoup ont tout intérêt à garder cette « bulle » intacte, trop de personnes en dépendent que se soient les promoteurs, les riches clients ou L’état.




          • Arthaud Arthaud 15 janvier 2015 11:08

            Vous croyez que les efforts conjugués des propriétaires, des banquiers, des notaires, des agents immobilier, de l’état et ses fonctionnaires .. seront suffisant pour éviter l’effondrement ?

            Les richissimes sont gens capricieux, qui font les modes et les défont .. Si quelques-uns d’entre eux décident que Saint-Trop « c’est nul » (ils n’en diront pas plus long), La cité perdra en un rien de tant sa valeur et ses habitants, comme Vallauris qui en a perdu 13 000 en 5 ans.. (mais Vallauris, c’est le scénario « prolétaires »)

            Tout dépend donc de se qui va se passer dans la tête des richissimes, qui se vexent bien souvent pour un rien, qui brûlent par amusement ce qu’ils ont adoré auparavant

            En plus, ces sauriens, z’ont les moyens de leurs caprices

            Observez bien le printemps


          • Trelawney Trelawney 15 janvier 2015 09:32

            Quand je me promène dans une ville que je ne connais pas, j’ai toujours le reflexe de regarder les vitrines d’agences immobilière, histoire de voir à combien se négocie une maison ou un appartement dans le secteur.

            En 2005 pendant le boum immobilier pour le prix d’une villa avec piscine à Saint Tropez, vous aviez tout juste de quoi vous payer un appartement avec 3 chambres à Monaco. Saint Tropez et encore plus ce qui gravite autour du golfe fonctionne avec la notoriété de Saint Tropez (Bardot, jet set, Rolling Stone, Johny etc). C’est à dire 3 mois dans l’année.

            Il est vrai que la crise immobilière actuelle plonge le secteur dans un marasme car rien ne se vend. Mais si le conjoncture redevient favorable, ce n’est pas pour autant que Saint Tropez atteindra les prix de l’Esquillon ou Théoule aussi dans le var.


            • Arthaud Arthaud 15 janvier 2015 11:20

               ..Tout d’abord, je vous cite et félicite : « la révolution internet n’a pas fini de nous étonner.... » Votre article Renaud Laplanche, très intéressant .. Moi qui cherche 10 briques, je le mets dans mes listes sur le champs .. vous savez ? .. la deuxième révolution Internet dans l’Immobilier ?

              Votre commentaire : oui Saint-Tropez fonctionne avec la « notoriété » .. Si Brigitte se tire, ou Bernard.. ou Bernard .. ou Vanessa .. ou Brad ... Aie ! aie ! aie

              Vous dites : « Mais si le conjoncture redevient favorable » ..

              Vous pensez comment ?

              Rickards Jim annonce l’aplatissement de l’Amérique pour le mois de mai .. Sannat aussi voit bien les choses, Udo Ulkote aussi, d’autres ..

              « 16 agences de renseignement prédisent l’effondrement des USA pour Mai 2015 »

              Des rigolos ..

              Bien cordialement


            • Trelawney Trelawney 15 janvier 2015 12:07

              Votre commentaire : oui Saint-Tropez fonctionne avec la « notoriété » .. Si Brigitte se tire, ou Bernard.. ou Bernard .. ou Vanessa .. ou Brad ... Aie ! aie ! aie

              Mais c’est une notoriété bien établie, car l’endroit est plaisant. Si en ce moment il est difficile de vendre un bien immobilier, une personne qui en vend un à Saint Tropez aura moins de mal à la vendre que si elle vendait un bien à Port la Nouvelle

              Vous dites : « Mais si le conjoncture redevient favorable.

              J’ai dit « si » car je ne suis absolument pas certain que c’est cyclique et que çà redevienne comme avant. Si Cécile Duflot voulait 500000 logements construits par an, rien que pour l’année 2014 on en a vendu à peine 80 000 et on en a construit à peine 200000 (HLM compris). On est donc très loin du compte

              Les américains sont dans la même mouise que nous.

              Londres est une bulle immobilière qui ne va pas tarder à éclater et ça va faire mal car il y a du stock. Le Qatar itou.

              Si les gens pensent que la crise de l’immobilier ne les concerne pas directement il faut savoir que la construction d’un logement, c’est 3 emplois (avant c’était 2, mais vu que ça dégraisse aussi chez les promoteurs, architectes, agences immobilières etc. maintenant c’est 3). Donc 100000 logements en moins c’est 300000 chômeurs de plus


            • njama njama 15 janvier 2015 11:36

              y-a-t’il eu une crise immobilière ? ou c’est une vue de l’esprit ?
              je n’en suis pas convaincu, j’ai l’impression que la « bulle » se dégonfle doucement, c’est tout, et c’est bien pour tout le monde.
              quelque soit la valeur de votre bien immobilier, que ce soit 150 k€, 200 ou 300 k€, au final en tant que particulier on s’en fout (du moins je m’en fous) puisque le principal si on veut, est de retrouver un autre bien immobilier équivalent au même prix, 150 k€ ou 200 ou 300 k€ suivant votre bien.
              Seules les spéculateurs et les agences grincent des temps, elles avaient fait exploser leur CA avec cette spéculation folle concoctée par les banquiers qui ouvraient à fond les robinets, avec des prêts possible sur des 25 et même 30 ans, frais de notaires et d’agences inclus sans le moindre €uro d’épargne à avancer de sa poche.
              mais aujourd’hui les banques ont retourné leurs vestes. Ben ouais, faudrait p’t-être pas que tous le monde puisse devenir propriétaires, ça ruinerait les rentiers de l’immobilier et thénardiers au chômage, et puis l’immobilier c’est plein de niches fiscales ...
              Dans cette ruée sur l’or de la pierre, les agences immobilières étaient sorties de terre comme des champignons après la pluie sur une dizaine d’années, et maintenant elles ferment les unes après les autres ... doit-on s’en attrister, c’est la loi du marché comme ils disent, et les banquiers font la météo dans cette histoire, et la sécheresse s’installe


              • lsga lsga 15 janvier 2015 19:29

                la crise immobilière en France ne s’est pas encore produite. Les gouvernements Sarkozy et Hollande sont massivement intervenu pour protéger les investissements des petits bourgeois. C’est peine perdue.

                 


              • lsga lsga 15 janvier 2015 18:51

                et encore, quand les papyboomers trépasseront, là, les prix s’effondreront.

                 
                ceux qui auront acheté des biens immobiliers hors de prix à cette génération de parasites petits bourgeois en seront pour leurs frais. 

                • Arthaud Arthaud 15 janvier 2015 19:19

                  Oui oui Isga, ce sera une des conditions favorisantes de la mutation .. Marx avait déjà bien vu l’influence des variations de situations démographiques sur le déclenchement des révolutions.

                  On devrait d’ailleurs plutôt parler de système d’interactions : regardez .. l’après-guerre .. le contentement partout, la liesse de la libération, de la paix retrouvée .. crac boum hue ! des BB partout .. Je sais de quoi je parle

                  A propos de BB, vous en pensez quoi Isga de son engagement à BB pour la cause des animaux, jusqu’ici tant ignorée ? BB et Saint-tropez, c’est consubstanciel .. si si, comme ça

                  La Madrague .. « La maison fut cambriolée une bonne dizaine de fois ». Ce qui nous ramène au sujet

                  Quant à la deuxième révolution Internet dans l’immobilier, en gestation à son rythme, style « Mars qui rit malgré les averses prépare en secret le printemps », elle va en étonner plus d’un !

                  L’immobilier sera plus du tout comme avant, plus du tout un milliard de biens à vendre sur Internet, plus du tout la même activité pour les professionnels de l’immobilier, mais des acheteurs bien plus futés, bien mieux courtisés, bien mieux informés, bien mieux au parfum, des habitudes de partage, de collectivisation volontaire .. des prix différents, en baisse, bien moins de maisons fermées

                  Car, de Saint-Tropez au Morvan, des Ardennes à Mazamet, le même spectacle : des volets fermés !

                  Si l’état relâche sa pression, si les notaires, les agents, les banquiers cessent de jouer du violon et de faire danser le populo, si l’industrie de la réclame et l’économie de l’inutile, du foot, des jeux et des images s’essoufflent un brin .. c’est tout le système qui va se métamorphoser grave ..

                  Marx pouvait pas prévoir, qui devait s’occuper de ses vignes et de sa femme


                • lsga lsga 15 janvier 2015 19:28

                  si si Marx prévoit, et je vous la fait en très court : les particuliers vont dégager du marché immobilier où ils n’ont absolument rien à faire, devenir massivement des locataires, les biens immobiliers devenant la propriété soit des banques soit de l’État.

                   
                  Vivement. 

                • ARMINIUS ARMINIUS 16 janvier 2015 10:03

                  Le fric a transformé la Côte d’Azur en merde : les« pointus » des pêcheurs côtiers ont été remplacés par des monstres hideux de plastique, propriétés d’escrocs et de profiteurs de tout poil, le rivage a été bétonné, la bouillabaisse, ordinaire autrefois, est devenue un plat de luxe, les cabanons des villages sont devenus marinas pour mémères friquées, les villages perchés qui résonnaient autrefois d’interpellations en provençal, se sont anglicisés et en prime la pollution a donné un nouveau sens à la mer d’huile qui qualifiait du temps de ma grand mère une mer calme En surprime le réchauffement climatique : les barracudas, poisons prédateurs, croisent dans les eaux pendant que leurs alters-ego humains mettent la croisette en coupe réglée. Les enfants du collabo du rocher vivent aussi sur un tas de fumier qui sent aussi le fond de marée...dans le meilleur des cas !


                  • Arthaud Arthaud 16 janvier 2015 13:41

                    Absolutely, pu de putaings Congs .. séïnte mèreuuh ou de moins en moins

                    - La spaga lou capeo ?

                    - en roubles ou en dollars ..

                    Si on parlait de Tapie et de sa mine saurienne ? Bien aimé votre papier sur le Gus .. et bien vu le collabo du Rocher : comme ça, on sait pas qui c’est le rocher

                    Pour revenir au sujet : j’ai retrouvé Saint-Paul de Vence plutôt en bon état par rapport à tout le reste, le centre village, le promontoire, jusqu’à l’Hôtel La Vague, préservé en son écrin de Verdure, très-bien accueilli par le Staff ..

                    .. ça vous dira peut-être rien, mais le SUIEC nouvelle version m’a gardé des émotions intactes .. J’ai partagé ces lieux avec des milliers de chefs de services informatique

                    Je recommanderais d’acheter sur les hauteurs, en 06 ou 83, les parties vallonnées et sauvages, s’il fallait acheter .. M’enfin, le Morvan et la Meuse, les Ardennes et la Creuse ont tellement plus d’attraits !


                  • ARMINIUS ARMINIUS 16 janvier 2015 14:55

                    Mine saurienne, par rapport aux iles Caïman ? J’ai commencé à m’intéresser aux malversations de ce boni menteur lorsqu’au fait de sa gloire il avail littéralement écrasé de sa bonne conscience de naufrageur d’affaires une jeune fille en pleurs qui lui reprochait -timidement- d’avoir licencié son père.
                    Pour St Paul, on y parle hélas beaucoup anglais dans les vieilles maisons du village rachetées probablement à bon prix... D’accord pour les Ardennes dont je suis originaire, par contre comme la Côte d’Azur était belle avant l’arrivée des bétonneurs, quelques Anglais (qui ont financé la célèbre promenade)
                    quelques « congepaye » en marcel mais une majorité de locaux non encore interdits de sieste par l’arrivée des pieds-noirs ! Vé, fan de chichoun tu te cagues au braille , disait mon oncle , quand je pointais trop court...


                  • Arthaud Arthaud 17 janvier 2015 18:36

                    Crise Immobilier dans Google : Agoravox sort en 1er trois fois
                    ____________________

                    Crise immobilier dans Google actu  : Agoravox sort 1er

                    ____________________

                    Charles Sannat, dont j’ai déjà parlé, nous alerte à nouveau sur une menace terrible : l’interdiction de vente d’immobilier directement entre particuliers !
                    du délire cette proposition de loi des élus PS, à la solde des lobbies

                    _______________________

                    Depuis 2008 : baisse générale de 7 % (€ constant)

                    Annonce 2015 : -3 % (en € constant, ce sera plus ..)

                    « À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)

                    • lesclesdumidi lesclesdumidi 26 janvier 2015 12:10

                      L’avantage quand on est riche et qu’on subit la crise c’est ... qu’on peut aller ailleurs. Et puis les sondages montrent qu’il y a de plus en plus de riches dans le monde, et de plus en plus de pauvres. Un fossé se creuse. Le agences immobilières ont plus de mal à vendre au riches car ces derniers ont aussi de plus en plus le choix.


                      • Arthaud Arthaud 27 janvier 2015 19:36

                        Bonjour, 2 questions ..

                        1) Que pensez-vous de la deuxième révolution Internet pour l’immobilier ? Celle qui va remettre l’acheteur sur le devant de la scène .. Le grand mouvement pour la base de donnée mondiale des projets d’acquisition plutôt que les milliards de « Biens à vendre ? La Base de données Universelle des acheteurs, ceinturée d’une nuée de svitz ?

                        2) »Les agences immobilières ont plus de mal à vendre au riches car ces derniers ont aussi de plus en plus le choix.« dites-vous .. Oui. Absolument. Plus de choix, bien plus .. vous avez noté que Lakmish Mittal, visitant les parcs de Saint-Tropez a dit : »vous avez pas mieux que des maisons de gardien à me proposer ?

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