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Accueil du site > Actualités > Politique > Le temps s’écoule... le 15 mars c’est demain !

Le temps s’écoule... le 15 mars c’est demain !

Les bailleurs et les huissiers travaillent d’arrache pied, ils font la traque aux locataires qui ont un retard important de loyer…Le « jeu » consiste à profiter de la pause hivernale pour mener ou préparer les actions judiciaires afin d’être prêts pour dès le 16 mars procéder aux expulsions….

Un commis d’huissier m’a même affirmé que le nombre de dossiers était en hausse exponentielle et que cela allait être sans pitié !

C’est l’angoisse et la peur pour beaucoup de familles qui risquent de se retrouver sur le pavé avec quelques maigres affaires.

Les bailleurs privés n’aiment pas la commission surendettement de la Banque de France, ils le disent et le redisent….

Chaque année et notamment depuis la loi Lagarde, le PRP, plan de redressement personnel permet l’effacement de la dette….Voici une baisse des recettes , puisque des dettes de loyers sont effacées et des excédents qui ne tombent pas dans la bourse des actionnaires !

Les dettes de loyers ne sont d’ailleurs effacées que dans le cas d’un PRP, pour les plans ordinaires de surendettement, ces dettes sont jugées prioritaires.

Comme je l’ai dit à un président de Conseil d’Administration : C’est la loi et il faut l’appliquer et les familles en PRP ne peuvent de toutes façons pas payer….Quand vous poursuivez des « mauvais » payeurs devant les tribunaux ou que vous donnez le dossier à une société de recouvrement qui ne fait ni dans le détail ne dans le sentiment, vous envoyez les familles en commission » !

Il faut arrêter aussi de dire n’importe quoi…Il faut arrêter de faire porter le chapeau aux familles. Elles sont effectivement les victimes de la situation économique et des politiques sociales menées.

Les familles qui utilisent les crédits dits de consommation sont de moins en moins nombreuses et beaucoup d’entre elles sont effectivement des surendettés passifs. Même avec les meilleurs conseils du monde, elles ne peuvent pas s’en sortir. Elles sont deux millions à survivre sous le seuil de pauvreté avec des minima sociaux très bas ou un très faible salaire.

Les bailleurs sociaux et privés ont de plus en plus de mal à faire rentrer les loyers, les impayés deviennent de plus en plus nombreux ; Les loyers sont en hausse en moyenne de 2% l’an et les charges qui connaissent des hausses parfois vertigineuses n’entrent pas en ligne de compte pour le calcul du montant de l’APL !

Dans les permanences info-dettes tenues par des bénévoles, de nouvelles personnes frappent à la porte

Propriétaires, elles n’arrivent plus à faire face à leurs traites à cause d’un chômage subi ou d’un changement de situation.

Comme l’explique le président de la Fédération nationale de l’immobilier, la « fameuse » Fnaim : de plus en plus d’habitants « demandent des reports ou des étalement pour acquitter leurs charges de co-propriété »….…

Le rapport annuel de la Fondation Abbé Pierre est explicite :

« La crise […] continue de produire des effets particulièrement inquiétants pour les personnes les plus modestes et les moins qualifiées ».

Patrick Kamoun, conseiller à l’USH. (L’Union sociale pour l’habitat) qui fédère les bailleurs sociaux dresse un tableau inquiétant :

« les ménages en situation d’impayé de loyer de plus de trois mois sont passés de 5% à 7% entre 2008 et 2012 dans le parc HLM »

On parle des chômeurs, des très bas revenus….Aujourd’hui une nouvelle catégorie n’arrive plus à payer leurs loyers, ce sont des retraités qui subissent comme le montre Alex Maudet de la Confédération Nationale du Logement « des difficulté « en raison de la baisse conjuguée de leurs revenus et du niveau très élevé des loyers du privé »

Les associations et organisations rassemblées autour de la plateforme logement des mouvements sociaux ont mille fois raison quand ils exigent, entre autres :

Arrêt des expulsions !
Baisse des loyers et de l’énergie !
Un logement stable et décent pour tous !


 

Jean-François Chalot


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44 réactions à cet article    


  • Irina leroyer Irina leroyer 2 février 2013 20:05

    fatale,


    ton objectif est de te faire loger par d’autre qui seront des pigeons et travaillerons pour que toi tu sois logée gratos !

    belle mentalité particulièrement égoïste !

    irina

  • @irina et son raisonnement simpliste fasciste est de RETOUR


  • lemouton lemouton 4 février 2013 09:33

    Tres bon commentaire fatale.. smiley


    et ne depense pas d’énergie à répondre à la blondasse, l’animatrice de forum..

  • Shawford Taubrouk 4 février 2013 09:40

    C’est c’la oui, bééééééééé


    t’as mis tes lamelles avant d’me dire ça ?

  • camarade chalot j’ai envoyé une pétition pour une dévaluation de 40% des loyers un habitat salubre et digne de l’etre humain

    contacte la rédaction et envoye leur...il faut mettre ton article« LE 15 MARS C EST DEMAIN » DEVANT LA PETTION

    SI TU ES TOUJOURS OK TOUSENSEMBLE


  • Irina leroyer Irina leroyer 28 février 2013 06:37

    donc fatale est une irréductible gauchouillare aigrie et jalouse !


    irina



  • credohumanisme credohumanisme 2 février 2013 11:35

    Suspendre pour quelques années ou annuler les projets les projets dispendieux (Aéroport de Nantes, TGV Lyon Turin ... ) et rediriger les dizaines de milliards vers un plan massif de construction de logements ...

    - de nouveaux logements rapidement disponibles
    - une amélioration globale de l’équilibre offre/demande et donc des prix plus raisonnables sur la totalité du marché
    - une relance de l’activité qui profiterait à une multitude de PME, TPE artisans dans tous les départements au lieu d’être au profit de quelques grands groupes.

    et oui ça risque de fâcher Vinci et consorts ... et ça c’est pas possible. Dommage.


    • foufouille foufouille 2 février 2013 12:45

      le bailleur prive, genre unpi, aimes pas le PASS GRL
      on doit pas pouvoir se faire rembourser les fenetres ou le chauffe eau HS


      • SALAUDS DE RICHES DES 16 ET 8 èmes qui louent (gerants de sci avocats d’affaires ump ou sympathisants)

        -des chambres de bonnes de 4.5 m2 de 200 a 600 euros

        - des studios de 1000 a 1500 euros

        -des t3 de 25000 a 5500 euros

        -DES LOGEMENTS INSaLUBRES

        OUVREZ UN DOSSIER D4INSALUBRITE ET DE LOGEMENT INDIGNE DANS VOTRE MAIRIE....un simple questionnaire vert suffira

        une mere et son bébé expulsés le 15 mars elle ne peut pius payer son 4.5 m2

        CA VA BOUGER TOUTES LES ASSOS LOGEMENT ET MME DUFLOT ONT DECIDE que le logement parisien surevalue a 40% doit se repercuter par une baisse des loyers de ..40%

        NE VOUS LAISSER PAS FAIRE ALLEZ VOIR UNE ASSISTANCE SOCIALE QUI VOUS CONSTTUERA UN DOSSIER POUR DALO ET L AIDE JUDICIAIRE


        • Vipère Vipère 2 février 2013 18:41

          Ecureil, permettez que je rectifie,

          Non pas pas salauds de pauvres, mais salauds de propiétaires qui louent des logements insalubres, en toute impunité !

          Et une information : les Maires, les Pôle Santé sont souvent en faveur des propriétaires qu’on se le dise !


        • Irina leroyer Irina leroyer 2 février 2013 20:12

          @ tous ensemble vers le chaos FDG....


          t’inquiète, quand tes potes seront au pouvoir, vous serez tous logés gratos, apres avoir dépouillé les propriétaires de leurs biens ce sera facile (pas longtemps) et ces salauds de proprio, gérants de sci etc... tu leur réserves aussi un logement gratuit dans ton goulag !

          merci l’écureuil ! (pour info l’écureuil c’est l’emblème de la caisse d’épargne, une banque, un peu en décalage avec ton idéologie ?) moi je te verrai plutôt cigale !

          irina

        • @IRINA

          je nai pris l’écureuil comme avatar qu’a cause de sa belle queue...............
          loin de moi l’idée de faire de la pus pour la CE....vendeuse de bouquets dits rennais"

          livret..per..pep et toutes assurances....cette banque a des veneurs pas des CONSEILLERS MAIS AUSSI DES CONS TOUT COURT


        • @vipère CHALUT...

          salauds de riches :
          pour les maires...favorables aux proprios
          il y a tellement d’excès qu’ils sont OBLIGES DE SE BOUGER SUITE AUX JUGEMENTS DES TRIBUNAUX D INSTANCE.....
          NOUVELLES PEINES MARCHANDS DE SOMMEIL JUSQU A 10 ANS DE PRISON ET 1 MILLION D EUROS D AMENDE
           HABITAT INSALUBRE OU INDIGNE 5 ANS DE PRISON et de 100000 EUROS D AMENDE ET RESTITUTION DES LOYERS.........


        • chaos fdg phantasme de courtisane fachiste.VOIR IRINA GRANDE PRETRESSE ET

          COURTISANE.......QUAND ON PARLE DE GAUCHE.....ELLE VOIT...........ROUGE


        • rectif : pub et vendeurs...z ’etes des grands vous l’avez rectifié vous memes sauf IRINA


        • vendeurs..... fixe + commissions et non conseillers 


        • philippe913 4 février 2013 10:24

          @ tous ensemble

          arrête la caricature avec tes chiffres bidons, et de toute manière, quand bien même le loyer moyen dans le 16° serait de 3500€ pour un t3, personne ne te force à le louer, et je te prie de croire qu’à ce prix là, il n’est pas insalubre...


        • bravo @CHALOT........ CHALUT LANCE UNE PETITION CAMARADE !!!!!!!


          • Ruut Ruut 2 février 2013 22:17

            En France, le Travail n’est pas un droit, c’est un privilège car il faut un permis de travail.

            Quand au logement vu qu’il est privatisé, les loyés flambent.

            De toute façon avec la désindustrialisation massive de notre pays, il est temps d’émigrer.


            • RECHALUT @CHALOT

              si tu fais une pétition ...compte sur moi pour t’aider sur l’ouest et paris

              j’ai a vous faire visiter un immeuble insalubre indigne de l’habitat humain ou un f1 coupé par un dideau payé par le locataire est loué comme F2 A 1050 EUROS MOIS :plancher...disjoint
              fenetre cuisine s’ouvrant seule au moindre coup de vent.. pas de reception numerique (fil passant d’un immeuble a l’autre....du jamais vU par les inStallateurs....inrenet ) DONC PAS D INTERNET..NI DE TELE....
              .escalier branlant insalubre digne d’avant HAUSSMANN

              ces immeubles sont loues par des gerants de sci près de l’ump et avocats d’affaires  :
              bb dans le 16ème et pp dans le 8ème....HERITIERS DE « BONNE FAMILLE »

              pas de commentaires IRINA tu n’y connais rien a la misère du peuple car tu es une courtisane...


              • CHALOT CHALOT 3 février 2013 10:39

                D’accord avec Tous Ensemble
                Les associations et organisations du collectif logement préparent des initiatives unitaires et énergiques.


                • oncle archibald 3 février 2013 11:05

                  Ca n’est pas parce que le logement est privatisé que les loyers flambent c’est parce qu’il n’y a pas assez de logements sur remarché de la location . Tout ce qui est rare est cher et les investisseurs en profitent. 

                  Que le politique prenne ce problème en mains, c’est à dire finance l’acquisition de terrains ou d’immeubles insalubres et finance la construction de logements corrects en nombre suffisant, avec des loyers raisonnables encadrés par la loi, et le soufflé va retomber ... Le prix de l’immobilier a doublé en 20 ans ... Il y a 20 ans les bailleurs privés louaient quand même des logements et sans perdre d’argent .. 

                  Conclusion ? Actuellement ils se gavent ...Oui, quand les loyers sont payés ... Parce que s’ils ne le sont pas le proprio se retrouve avec un an d’impayés, plus très souvent un appartement à refaire de fond en comble parce qu’en « punition » de leur expulsion les locataires saccagent tout avant de partir. De toute façon ils sont insolvables et donc ne risquent rien de plus ...

                  Tout est immoral dans cette histoire ... Il ne faut pas nier l’existence de locataires qui prennent possession d’un logement avec la ferme intention de ne payer le loyer que quelques mois et puis d’attendre d’être virés . 

                  Parfois le non paiement du loyer est justifié par l’état du logement et alors les lois viennent (théoriquement) en aide au locataire (loi SRU) pour que le propriétaire soit obligé de faire les travaux mais parfois les locataires préfèrent rester dans les lieux sans payer le loyer plutôt que d’obtenir les travaux auxquels ils auraient droit .. 

                  C’est actuellement inextricable ! Il faut construire des logements, protéger les locataires et les propriétaires honnêtes, faire massacrer par la justice les propriétaires ignobles qui louent des taudis, mais aussi protéger les propriétaires contre les locataires indélicats voire malhonnêtes. De toute façon une très vive intervention de l’état est nécessaire pour régler ces problèmes. 

                  • foufouille foufouille 3 février 2013 11:43

                    "Ca n’est pas parce que le logement est privatisé que les loyers flambent c’est parce qu’il n’y a pas assez de logements sur remarché de la location . Tout ce qui est rare est cher et les investisseurs en profitent. « 

                    faux
                    il y a des logements mais en tres mauvais etat ou tres cher
                    quand c’est plus louable, il vend

                     »les locataires préfèrent rester dans les lieux sans payer le loyer plutôt que d’obtenir les travaux auxquels ils auraient droit .."

                    mdr
                    il aime les courant d’air ou le moisi ?
                    le locataire fout le camp, il va ailleurs
                    t’avait qu’a faire les travaux avant
                    et surtout prendre le pass grl, deductible des impots pour un logement DECENT


                  • @foufouille.CHALUT

                    tout a fait vrai mais depuis HAUSSMANN jusqu ’au ROI FAINEANT CHIRAC tput a été fait pour que les pauvres « séditIeux » soient virés de PARIS INTRA MUROS

                    EN NE LEUR PERMETTANT PAS D ACCEDER A UN LOYER TROP CHER POUR EUX
                    etr si on ecoute la« finance internationale de l AXE wall street -la city.. »..................goldmann sachs rockfeller...lehman brothers veulent faire BAISSER DE 30 % NOS SALAIRES POUR NOUS ENVOYER PLUS FACILEMENT DANS DES GHETTOS..........


                  • oncle archibald 3 février 2013 15:32

                    Foufouille je suis expert judiciaire, spécialité architecture et bâtiments. Les litiges propriétaire/locataire et l’application de la loi SRU j’en ai fait des dizaines. Peut être qu’à Paris les pb sont différents de la province. Mais des propriétaires dégueulasses qui louent n’importe quoi j’en ai vu plein et des locataires vicieux qui entrent dans un appart très correct mais qui connaissent la loi SRU sur le bout du doigt et qui arrêtent de payer le loyer au bout de deux mois parce qu’il n’y a pas une ventilation correcte à la salle d’eau j’en ai vu plein aussi. Ils ne demandent rien au prolos, ils le laissent venir, et quand ça part au judiciaire (ce qui ne leur coute rien via l’AJ) ils sortent de leur manche le défaut qui que quoi .. Le technicien arrive la dessus. Je constate qu’effectivement la ventilation permanente du logement n’est pas parfaite. Coût des travaux de mise aux normes 500 euros maxi .. et le mec ne paie plus son loyer à 600 euros/mois depuis un an ! les propriétaires auxquels vous reprochez de ne pas louer, il y en plein qui louerait volontiers s’ils n’avaient pas peur des locataires tout simplement ....


                  • foufouille foufouille 3 février 2013 16:12

                    @oncle
                    je connais l’inverse
                    deja, un locataire doit avoir un autre endroit de pret pour se loger
                    ce qui est rare
                    j’habites un taudis assorti de belles promesses
                    j’en ait visiter des pires car sans cache misere
                    une bonne centaine
                    j’en voit tous les jours sur leboncoin
                    pro ou pas
                    l’UNPÏ est defavorable au PASS GRL, deductible des impots
                    dans les HLM, c’est pareil : zero entretien

                    j’en ai vu un a louer depuis 4a
                    la plupart mettent en vente en meme temps ou peu de temps apres
                    le plus souvent faut amener ton chauffage
                    de memoire saint denis a 2000 taudis

                    je parles meme pas du loyer hors de prix vu les prestations


                  • Shawford Agoranymous443 3 février 2013 16:20

                    Et pour les moyens de transport et de circulation, c’est la ZEP veugra smiley


                  • foufouille foufouille 3 février 2013 18:09

                    419 € toutes charges comprises, y compris : eau chaude et froide, chauffage, electricité, ADSL, impôts locaux, assurance.
                    http://www.leboncoin.fr/locations/402744052.htm?ca=12_s


                  • Shawford Taubrouk 3 février 2013 18:09

                    Oki, déductions faite du panneau de bonne année pour les trois premiers mois de loyer (si besoin est). 


                    Ça roule ?

                  • titi 4 février 2013 00:55

                    Bah moi je suis super content....

                    Cette semaine j’ai trouvé à vendre le dernier appart que je louais.
                    Débarrassé des locataires incapables de changer une ampoule...
                    Débarrassé des locataires qui veulent repeindre le séjour tous les six mois en taupe/mauve/blanc etc... suivant la dernière émission de Valérie Damidot....
                    Débarrassé la négociation tous les ans sur la taxe OM
                    Débarrassé la paperasse ...

                    Alors voici comment « je me gavais »...
                    Appart évalué 170 kE... en baisse depuis 2005...

                    Loyé 650 euros / mois... charges 130 euros => recettes 780 euros /mois .
                    Occupation : 86% sur les 4 dernières années.
                    => Recettes annuelles moyennes : 8049.60

                    Charges copro : 570 euros/trimestres
                    Taxe foncière : 650 euros / an
                    Frais d’agence : 1240 euros sur les 4 dernières années (frais de recherche de locataire, plus commission)
                    Travaux : 2100 euros sur les 4 dernières années (parquet chambres + peinture séjour + divers plomberie)
                    Travaux copro : 2600 euros sur les 4 dernières années (mise aux normes ascenceur)
                    Dépenses annuelles moyennes : 4415

                    Bénéfice annuel brut : 3634.60

                    Soit un rendement brut de 2,14%
                    Soit un rendement net (après CSG) de 1,87%

                    Ce « super bon plan »... je le laisse à d’autres...

                     


                  • oncle archibald 4 février 2013 09:24

                    @ titi : tout à fait d’accord avec vous ... Le bailleur honnête qui loue à un prix raisonnable un appartement « normal » qu’il maintient en bon état ne « se gave pas » et finalement prend beaucoup de risques pour un revenu médiocre ... Raison pour laquelle bien qu’étant « de la partie » et donc à priori mieux placé qu’un autre pour se débrouiller avec des travaux ou des locataires difficiles, j’ai renoncé à garder une maison louée dont j’ai hérité ... Je l’ai vendue. 

                    Je pense que seuls des vrais pros de la location, avec un parc immobilier important et une organisation très structurée, sont susceptibles de faire face aux emmerdements induits par la gestion d’un immeuble en location. C’est la chasse aux chieurs que l’état doit organiser, tant coté propriétaires qui se gavent en louant des taudis que coté locataires qui saccagent les apparts et ne paient pas leurs loyers.

                  • philippe913 4 février 2013 10:29

                    @oncle archibald

                    les propriétaires se gavent ?

                    on voit que vous ne savez pas de quoi vous parlez...

                    si on a un manque tel de logement, c’est justement parce que la rentabilité d’un achat locatif est très faible et n’encourage pas à construire.

                    ce qui est très cher, c’est le prix du foncier, pas du loyer.


                  • philippe913 4 février 2013 10:31

                    @foufouille

                    Le pass GRL n’existe plus, c’est pourquoi Duflot réfléchit à un nouveau dispositif.


                  • foufouille foufouille 4 février 2013 11:38

                    faux

                    http://vosdroits.service-public.fr/F17847.xhtml

                    le bailleur normal, on le voit dans tres peu d’annonces, il doit avoir aucun mal a trouver un locataire a vie
                    une fois, j’ai vu une vieille baraque a 150€, l’annonce est reste 2 jours
                    j’en connais qui voulait pas faire de travaux en louant, mais pour vendre, elle le fait


                  • @ L EXPERT........un peu simpliste comme argument....vu qu’il a plein de marchands de sommeil et de loueurs de locaux indignes il fallait aussi dire que tous les locataires ne sont pas des anges....etr deguellasent les logement....c’est un pourcentage très très minime 1/10000

                    VOTRE EXPERTISE M INTERESSE ....POURQUOI UNE VILLE COMME PARIS AVEC UNE ARMEE DE FONCTIONNAIRES MUNICIPAUX NE CONTROLENT PAS LES IMMEUBLES INSALUBRES ???????

                    pour L’UMPFN CA SE COMPREND CE SONT LEURS PARTISANS........LES PROPRIETAIRES
                    mais avec un gouvernement PS/EELV C EST INQUIETANT.NON,,, ???

                    AVEC DE NOUVELLES SANCTION SDE 5 A 10 ANS DE PRISON ET DE 150000 A 1 MILLION D EUROS d amende...LES...LIGNES DE FRONT.VONT BOUGER ET DEVENIR EXPLOSIVES POUR LES TRUANDS LOUEURS...


                  • jymb 3 février 2013 17:29

                    Il n’y aucune raison pour que sur le fond les choses changent
                    L’idéal est une population aux abois, assistée, attendant HLM et allocations diverses et variées
                    Un coup de foot er d’émissions stupides et les voilà incapables de penser par eux mêmes, prêt à accepter tous les interdits, le prêt à penser, le politiquement correct nauséeux, et revoter pour leurs pseudo sauveurs qui leur promettent des tartines d’aide sociale
                     Le pouvoir ne rêve que d’une chose, c’est que la fragilité sociale dure le plus longtemps possible !


                    • tant que les jacobins parisIens heriteront des dizaines de chambres de bonnes OU STUDIOS (excellent placement il y a 20 ans )et que des provinciaux balayant juste devant leur porte.. egoistes.....ce cera dur de réformer « l’immobilier locatif »

                      LES NOUVELLES SANCTIONS PREVUES DE 5 A 10 ANS DE PRISON ET JUSQU A 1 MILLION D EUROS D AMENDE.....poprteront peut etre leurs fruits..dévaluation de 40% DES LOYERS EN VILLE

                      mais on nous enfume. depardieu....mariage des gays........horaires Scolaires ect....

                      PENDANT CE TEMPS LE NOUVEL ORDRE MONDIAL DE L ’AXE WALL-STREET/LA CITY VEUT NOIS IMPOSER UNE BAISSE DE SALAIRES DE 30%........
                      HALTE A CIVITAS ET AU NOUVEL ORDRE MONDIAL DES usuriers...goldman...lehman...loyds..hsbc.....plus 1 EURO DE NOS IMPOTS POUR EUX
                      LE PRODUIT DE LA TAXE TOBIN NE DOIT SERVIR QUE POUR AIDER LES PAYS ET AU SOCIAL........

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