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clercobscur

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Gaulliste de gauche, méprisant autant les partis du système que l'extrême droite ou l'extrême gauche, j'ai rejoint Nicolas Dupont-Aignan.

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  • clercobscur clercobscur 13 novembre 2014 14:59

    pour une étude moyenne dans une ville moyenne, le seuil de rentabilité d’un acte se situe autour de 800 euros, d’après les statistiques internes de l’étude ou je travaille, j’ignore dans quelles proportions cela peut varier d’une étude à l’autre.

    et sinon on va arrêter là, pas de débat possible avec un esprit omniscient comme le votre. Je me pose juste une question, j’avoue ne pas être sûr de la réponse : êtes-vous un libéral sans foi ni loi, ou juste un parfait abruti ?



  • clercobscur clercobscur 13 novembre 2014 13:59

    Les frais pour les petites ventes sont proportionnellement beaucoup plus élevés que pour la vente d’un hôtel particulier car on tombe dans tous les forfaits. A ceci près que dans la première hypothèse c’est du travail à perte, dans la seconde c’est jackpot., mais vous ne voulez décidément pas comprendre (vous êtes même clairement de mauvaise foi). Il faut créer une nouvelle tranche pour les grosses ventes afin d’éviter les salaires astronomiques des notaires parisiens, le pb est là, juste là.

    On verra combien ça coutera d’acheter un mobile home à 6500 € après la libéralisation du secteur, pas 4% en tout cas, ça va minimum doubler, voir certainement tripler de façon à ce que ça devienne rentable, pendant que l’heureux propriétaire de l’hôtel particulier va faire de belles économies du fait de la concurrence nouvellement instaurée. Il n’y a pas plus aveugle que celui qui ne veut pas voir.



  • clercobscur clercobscur 13 novembre 2014 12:01

    Je suis déjà tombé sur un médecin à l’hôpital qui était une belle tête de con, je n’en veux pas au corps médical tout entier et je ne jalouse pas leurs belles berlines, ça me sidère de lire des arguments aussi bêtes.

    Qui parle de bénévolat ? Je vous décris le système actuel, à savoir que les riches paient pour les pauvres, si on déréglemente chacun paiera sa part et les gens modestes vont la sentir passer, les gens aisés, eux, ont en effet tout à gagner, mais peut-être que cela vous convient ?



  • clercobscur clercobscur 13 novembre 2014 08:45

    Pour un appartement à 100000 euros :
    - émoluments d’acte : 1.236,25 €
    - émoluments de formalité : 666,90 € (peut varier de quelques dizaines d’euros, cela dépend des cas)
    - TVA : 380,63 €
    - débours : 24,00 €
    - contribution de sécurité immobilière : 100,00 €
    - taxe de publicité foncière : 5.810,00 € (je n’avais pas percuté sur le coup hier car on parlait des frais de notaire proprement dit, la taxe départementale varie en fonction du département, j’ai pris ici le taux le plus élevé).



  • clercobscur clercobscur 12 novembre 2014 23:05

    je viens d’aller y faire un tour. Première remarque, je ne comprends pas pourquoi le n° du département pourrait jouer un rôle, la tarif est national.

    Ensuite, pour arriver à un tel résultat, je pense qu’ils doivent additionner émoluments d’acte et émoluments de formalité + la TVA de 20% sur l’ensemble. Par curiosité, je ferais une simulation demain matin pour une vente type à 100000 euros et posterai ici le détail.

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