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Commentaire de thomthom

sur Immobilier, calme avant la tempête ?


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thomthom 30 mai 2008 08:49

vous avez loupé un épisode.

Les banques sont au contraire en grande partie responsables de la folie des prix de ces dernières années... tout simplement car dans de nombreux pays (y compris en France, même si le phénomène est plus limité), elles se sont mises à preter de l’argent beaucoup plus facilement (taux plus bas, acceptation de dossiers qui dans le passé ne l’auraient jamais été, augentation progressives des durées d’emrpunt jusqu’à aboutir à des 35 ans, parfois plus completmeent délirants....). Tout ca a amené beaucoup d’argent sur un marché dont l’offre ne peut augmenter que lentement (le temps de construire), et a donc fortement contribué à faire flamber les prix. Au final, l’acheteur n’a rien gagné du tout : certes il peut avoir plus facilement un gros crédit, sur une durée de folie, mais il n’achete pas plus facilement ou plus grand qu’avant vu l’envolée des prix.

Aujourd’hui, les banques se rendent compte de leur erreur et commencent à revenir à des critères d’attribution des crédits un peu plus stricts, et c’est en partie cela qui va permettre aux prix de redevenir un peu plus raisonnables. Heureusement !


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