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Commentaire de Bob Lemeusien

sur La nécessaire régulation de l'immobilier en France


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Bob Lemeusien 13 décembre 2010 17:17

le nombre de logements vides en Espagne est lié a deux choses :
- la baisse des prix (importante) qui a été mécaniquement précédée d’une hausse des stocks
- la construction neuve a tout va même dans des secteurs inintéressants (robien puissance 10), les promotteurs étant attirés par les plus values faciles, et les politiques y trouvant leur compte puisque la part du secteur de la construction dans le PIB était important.

il est effectivement impératif de contrôler en même temps l’offre de crédit (comme vous dites pour éviter les rallongement de crédit relais, etc..) que la taxation des plus values..
par contre justifier le laisser faire en parlant de la fraude fiscale qui va en découdre, pas d’accord... si vous avez une rentrée subite de 250 000€ sur votre compte à terme alors que vous déclarez une vente de 150 000€, il est pas si compliqué de s’en apercevoir !! (et ne parlons pas de sortir 30 000 € en liquide, puisque votre banque est alors obligée d’enquêter)

mais même l’intérêt de la fraude est limité puisque ce que vous cherchez à faire c’est simplement racheter un appartement un peu mieux à partir de la vente d’un autre appartement. si les prix sont dans une pente baissière, même si une partie de la plus value est taxée, ca ne vous empêche pas d’acheter à nouveau ! (la taxe est compensée par la baisse du prix).

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