... vous savez combien ça coute le m2 au cap d’antibes, a Villefrance ? ou même a Lacanau, a l’ile tudy etc....

Le prix des terrains, comme des habitations sont soumises au marché... cela veut dire que l’emplacement et la qualité se paient.

Si vous voulez reguler tel que vous le proposez, le marché va se verrouiller . Plus aucun bien de valeur superieure a votre plafond ne se vendra, ou alors il sera soumis a la « double vente »... la vente a son prix en France, avec versement du differentiel ailleurs...(ou autrement) autant d’argent exporté et d’impôt eliminé

Quand au bien pourris, ils verront leur prix monter jusqu’a votre plafond, ce qui veut dire qu’il n’y aura plus rien de correct a acheter sauf ce qui vaut vraiment votre prix... juste au debut.



La regulation du marché est simple si vous voulez vraiment la faire :

Encadrer le prix des agences, diminuer les frais payes a l’etat (ce que vous appelez frais de notaire)... en fait favoriser la vente (et donc l’achat) pour fluidifier le marché... creer un fichier national (volontaire) des biens en vente, car, vous ne savez pas mais de nombreux biens ne trouvent pas acheteur parce qu’il est impossible de savoir s« ils sont dispo a la vente... imposer aux banques un taux de prets reduit pour une residence principale sur les 15 premieres années, par exemple


Mais cela ne suffit pas. si les prix flambent ce’st que l’offre et etriquée... Sarkozy n’avait pas completement tort... il faut revoir la densité urbaine et periurbaine, ainsi que la facilitation des demarches administratives afin que l’agrandissement des logements existants soit possible, il faut probablement diminuer l’impot foncier pour que cela ne dissuade cet agrandissement (il sera largement compensé par l’augmentation de la taxe d’habitation)...

mais encore, si la France avait encore sa souveraineté, elle pourrait limiter la mise en concurrence »d’investisseurs" d’avec la population locale comme cela se fait (ou c’est fait) en Californie où il existe un droit d’acces pour les societe hors de la region (de la zone, du departement etc a definir)... car il n’est pas normal que les prix de certaines banlieues soient alignes sur les prix d’Amsterdam ou de Londres parce que des financiers veulent investir alors que les habitants locaux ne peuvent pas se loger avec leur salaire.

etc.....