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konébien (---.---.1.119) 3 janvier 2007 14:50

j’ai exercé un peu tous les métiers dans l’immobilier pendant une dizaine d’années ,je fus propriétaire foncier en essayant d’en,vivre je n’ai pas réussi...et je suis par expérience en total désaccord avec vos propos sur les contrats déséquilibrés en faveur des propriétaires ,je pense exactement le contraire.... un seul exemple :vous louez un studio de 30m2 à un couple ;quoi de + normal ils ont un enfant,puis 2 puis 3 ,le loyer est payé avec un lance- pierre ,vous découvrez avec effarement que la bellemère arivée d’afrique du nord loge également dans le studio ,faire payer les charges devient un parcours du combattant le locataire vous répond ,moi aussi j’ai droit à des vacances , (donc dans sa tête je suis la sécu) un jour lassé de courir aprés ce qui m’est dû ,je confie à un avocat le soin de donner congé conformément à la loi en vigueur ;l’avocat se trompe de 24h et je suis débouté et condamné aux dépens nous voila reparti pour 3 ans ;las, les loyers ne sont jamais payé à échéance. A la fin je déclenche une action en résolution pour faute de paiement ;je gagne aprés un certain temps ......(la justice est lente et sereine)  ;Tout heureux d’arriver en fin de parcours ,je demande le recours de la force publique pour expulser ce brave homme qui me spolie depuis si longtemps.Refus de la force publique on ne met pas dehors un couple avec 3 enfants et sa belle-mère ;... heureusement le destin va me venir en aide ,je découvre que l’épouse travaillant à la mairie de paris a pu obtenir un HLM adapté à la taille de la famille ,joie de courte durée ,mon locataire ne veut pas partir et semble envisager de faire occuper l’appartement HLM par des gens de sa famille arrivés d’afrique du nord. je retourne au commissariat de police,là devant cette situation la force publique est enfin accordée le jour dit ,le locataire prévenu par mes soins devait me remettre les clefs en présence d ’un huissier .Pas de chance il n’est pas là ;on doit donc forcer la porte et je découvre l’étendue du désastre , le parquet a été brulé ,probablement avec l’installation d’un « kanoun » pour faire les brochettes , avec des morceaux de caisse une petite alcove a été construite pour séparer la belle mère ,le tout est dans une saleté repoussante ;la salle de bains doit être réparée et il y régne une odeur épouvantable cout des travaux de remise en état 100000 frs de l’époque bref quand vous parlez de contrats faits enfaveur des propriétaires ,il est clair que nous ne vivons pas sur la même planète c’est tellement vrai que sans carotte fiscale il n’y en a plus ,et si les dernières dispositions Borloo venaient à se réaliser ,les propriétaires du Borloo locatif verraient leurs investissemnts se retourner contre eux ,car leurs clientéles auraient intérêt à acheter du Borloo pass plutot que de louer du Borloo locatif sans intérêt Eternelle histoire:on ne peut avoir le beurre et l’argent du beurre. De toutes façons nous voila éloignés du débat. L’immobilier ne résoudra pas la misère ;il y a des gens dans la rue et beaucoup relèvent du secteur médical ,ce n’est pas un toit qui changera quoi que ce soit à leurs pathologies .Il y a des gens dans la rue qui sont les naufragés de l’immigration ,faute d’avoir voulu la contrôler ,il y a en d’autres qui sont les naufragés de l’économie et là encore une fois nous sommes en total désaccord ,vous pensez que l’émergence chinoise est la responsable de nos problèmes et en pointillé vous pensez que la solution est dans la fermeture des frontières ,et moi je pense que les marché chinois ,Indien,Brésilien et autres sont de formidables réservoirs de clients ,à condition d’avoir quelque chose à vendre ,seulement voila là ou les allemands font des prouesses à l’export avec un euro à sa valeur actuelle (qui nous a protégé de l’envolée des prix de l’energie),nous ,nous ne vendons plus grand chose et donc notre chomage ne baisse pas même si le stats menteuses disent le contraire ce qui ramène à poser la question :le fameux modèle français administré ;pyramidal subventionné en un mot socialo cobertiste peut il perdurer ?pour arriver ou nous sommes aujourd’hui ,nous avons perdu la bataille industrielle et commerciale et nous avons endetté les générations futures au de la du raisonnable non pour investir mais pour payer les fonctionnaires le ministre est content nous n’avons cette année que 39 milliards de déficit en + et tout le monde sait que le dernier budget est l’un des plus non sincères jamais voté) si votre réponse est notre modéle est incontournable plus humain et dit il faut seulement être protégé de l’extérieur alors nous continuerons à fabriquer de la misère .Enfin, les grands groupes côtés en bourse sont aujourd’hui inattaquables ;si vous voulez leur piquer leurs profits alors ils mettront leurs siéges sociaux hors de France ,reste donc à aider les PME et tous les entrepreneurs par tous les moyens et changer d’attitude vis à vis des patrons,l’autre alternative étant la recréation de l’URSS A chacun ses choix ce sera donc s’adapter ou tous dans la misère


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