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Rage Rage 16 janvier 2007 14:24

Bonjour,

Je trouve que l’article et le commentaire de Forest Ent traduisent l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur l’immobilier. Bien sûr, il y a d’autres éléments, mais si l’on veut un panorama simple et lucide, ces deux contributions me semblent à propos.

Effectivement, l’immobilier est un cycle et celui-ci devrait se calmer avec l’évolution des taux.

Néanmoins la hausse de la bourse est avant tout liée au tassement de l’immobilier aux USA (puisque la bourse FR est avant tout détenue par des fonds américains). La corrélation bourse - immobilier me paraît évidente dans le sens où quand l’un se gamele, l’autre monte et inversement.

Le gros problème dans tout cela, c’est que les 2 facteurs précités sont eux aussi parfaitement liés à l’activité économique et que, plus les 2 vases sont hauts, moins l’irrigation de l’économie par l’investissment est effective.

Par conséquent, l’épargne des uns nuit à la santé économique, et plus encore, à l’emploi et à l’évolution des salaires bas et moyens... En somme, plus on octroie de la valeur au patrimoine (valeur « virtuelle »), plus on pénalise le revenu du travail.

J’en déduis que la seule trappe de secours réside dans la taxation des revenus issus du patrimoine et la pression sur les « fortunes » pour réinjecter leurs liquidités dans le circuit. A défaut, on restera dans un système trop concentrateur de richesses, surtout celles issues des revenus du patrimoine évoluant plus vite que les salaires... bien plus vite. Parallèlement, on ne pourra pas s’épargner une réforme des institutions et bien évidemment une mise à plat du système d’aide pour faire bonne figure et ne pas pressurisé le haut du panier sans faire le ménage en fond de calle...

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