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En réponse à :

wesson wesson 12 janvier 2010 12:37

Bonjour l’auteur,
merci pour cet excellent article . Pour ma part, et concernant l’immobilier Américain que je suit assez fidèlement, la stratégie adopté est identique à celle des chômeurs : on en planque un maximum pour faire sortir des statistiques.

Le schémas « habituel » aux US est que lorsque vous ne payez plus votre prêt, votre baraque a été saisie et remise en vente dans les 6 mois, ce qui n’est pas bon pour vous, car vous êtes foutu dehors, et pas bon pour la banque, car elle doit comptabiliser douloureusement la moins valu.

Alors pour ne pas finir d’achever un marché déjà moribond, il a été décidé la technique la plus simple, qui est de laisser trainer. Les notifications de défaut, normalement envoyés sous 3 mois, sont oubliés pendant 1 an et plus. Les dates de mise en vente sont reculées aux calendes grecques, et les banques gardent les baraques saisies en attendant, voire en font même détruire quelques unes, pour essayer de faire monter les prix.

Bref, ça bidonne les statistiques à mort, avec d’ailleurs une différence notoire par rapport aux statistiques du chômage : D’un facteur 2 pour le chômage, le bidonnage est d’un facteur 5 pour l’immobilier.

Comme on dit par chez moi, ils ont pas le cul sorti des ronces avec ça !

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