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En réponse à :

serious 13 janvier 2010 15:17

@l’auteur

Comme les deux précédents « épisodes » : toujours intéressant et bien écrit.

Cependant pourriez-vous préciser ce passage :

« Lorsque le taux du prêt est fixe, l’emprunteur est à l’abri du risque que le taux pratiqué sur le marché grimpe en flèche au fil du temps. La banque, en revanche, prend le risque de perdre de l’argent par rapport à ce que l’emprunteur aurait dû lui payer avec un prêt à taux variable. C’est pour cette raison que votre banque vous prêtera toujours plus d’argent si vous choisissez un taux variable : parce que le risque passe chez vous au lieu de rester chez elle. »

 En particuliers la conclusion :

« C’est pour cette raison que votre banque vous prêtera toujours plus d’argent si vous choisissez un taux variable : parce que le risque passe chez vous au lieu de rester chez elle. »

En effet la situation est à priori symétrique :

- « Lorsque le taux du prêt est fixe, l’emprunteur est à l’abri du risque que le taux pratiqué sur le marché grimpe en flèche au fil du temps. » : mais il ne bénéficie donc pas de baisse future des taux variables,

- « La banque, en revanche, prend le risque de perdre de l’argent par rapport à ce que l’emprunteur aurait dû lui payer avec un prêt à taux variable. » : mais elle se protège d’une baisse des taux variables,

- « le risque passe chez vous au lieu de rester chez elle » : chaque contrepartie supporte un risque : l’emprunteur celui de la hausse du taux, le prêteur celui de sa baisse.

Merci.

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