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Accueil du site > Tribune Libre > Le logement insalubre : un fléau à combattre !

Le logement insalubre : un fléau à combattre !

JPEG Dans le cadre de la politique publique d’amélioration de l’habitat, la ville de Melun va recevoir de l’Etat 23 millions d’euros pour des travaux de rénovation des maisons dégradées du centre ville.

C’est une bonne initiative car en effet, il existe de nombreux logements ou anciens logements « décrépis », en triste état. Certains sont abandonnés, d’autres sont loués, soit par des propriétaires en grande difficulté, soit par des opérateurs peu ou pas scrupuleux.

Il faut faire la part des choses, ce qui est notre état d’esprit.

Les locataires ne sont pas tous vertueux et les propriétaires ne sont pas non plus tous des arnaqueurs.

Quand une association de solidarité reçoit une famille en difficultés, elle instruit un dossier et cherche à comprendre la situation …..

Empathie ne signifie pas parti pris systématique contre le bailleur.

Des propriétaires honnêtes qui ont loué leur bien à un locataire dans l’incapacité d’acquitter son loyer : ce sont parfois deux personnes qui se retrouvent en difficulté :

  • Le propriétaire sans rentrée régulière alors qu’il a des charges incompressibles et que le revenu perdu lui est indispensable 

  • Le locataire qui s’enfonce dans les dettes et qui craint l’expulsion.

Face à une telle situation, les bénévoles recherchent une solution qui permette à chaque partie de s’en sortir au mieux, c’est le déclenchement d’aides sollicitées auprès du Fonds de solidarité logement ou un étalement des impayés.

Si l’on met de côté les bailleurs indélicats qui recherchent un maximum de profits en subdivisant leurs immeubles en de nombreux petits appartements, mal aérés, parfois insalubres, il y en a des petits qui faute de moyens laissent en l’état les logements qu’ils louent.

C’est alors que commence une descente aux enfers :

Le propriétaire impuissant laisse se dégrader le bien qu’il loue

Les locataires sont face à des dépendes d’électricité et de chauffage importants, grevant leur budget, ce qui les conduit à s’endetter, voire à ne plus pouvoir régler leur loyer.

Dans le cadre de la rénovation urbaine, les collectivités territoriales soutenues par l’Etat ont décidé de lutter contre l’insalubrité.

C’est que va entreprendre la ville de Melun avec l’aide de l’Etat.

Nous espérons que la transparence sera de mise, notre association melunaise et le DAL 77 seront très vigilants.

Ce sont les propriétaires vertueux ou du moins ceux qui n’ont pas les moyens qui doivent être aidés et non ceux qui délibérément choisissent d’augmenter ou de maintenir leur nombre de logements loués sans se préoccuper de la situation des locataires.

Evidemment, la contre- partie demandée aux propriétaires aidés, serait de réduire le prix des loyers afin de les aligner sur ceux des bailleurs publics.

Il n’y aurait là que des gagnants……

La vertu devant combattre les profiteurs du système, nous restons en alerte et mobilisés.

 

Jean-François Chalot 


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8 réactions à cet article    


  • Jean J. MOUROT Jean J. MOUROT 25 avril 2015 09:24

    Enfin un article équilibré ! Espérons que les espoirs ne seront pas déçus !


    • agauchtoute agauchtoute 25 avril 2015 10:15

      @Jean J. MOUROT


      le PS BOBO DE MME HIDALGO préfère ’ les jeux du cirque et donner du pain au peuple« 

      qu’ils soient logés dans des immeubles  INSALUBRES ils s’en foutent  ou connaissent trop bien les logeurs bobos ps ou ump » ... !!!!!!!!!!....LE COPINAGE CHEZ LES ELUS EST BIEN CONNU

      COMBIEN DE DEPUTES MAIRES PS OU UMP sont des « logeurs escrocs » avocats d’affaires ou gros agents immobiliers  ????????????????????
      LES 2 ASSEMBLEEES FONT LE PLEIN DE CES TRUANDS PROTEGES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!

      en résumé DROITE LANGOUSTE=SOCIALO CAVIAR  avec eux sans une vraie gauche pas d ’espoir le T2 INSALUBRE RESTERA A 1000 EUROS PAR mois !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


    • CHALOT CHALOT 25 avril 2015 09:43

      OUI j’ai voulu prendre en compte nos réflexions, l’expérience acquise et les débats que nous avons eux ici.


      • devphil30 devphil30 25 avril 2015 11:20

        Effectivement un article équilibré qui prend en compte la situation de chacun.

        On voit 2 types de personnes qui essayent de s’en sortir , des locataires en difficulté au présent et des bailleurs aussi en difficulté qui essayent d’améliorer leur avenir en investissant.

        Les gagnants sont les banques et l’état , nous sommes à coté de petits à différents niveaux.

        Philippe


        • raymond 2 26 avril 2015 08:18

          Je loue des apparts très correct à des gens à faible revenus a des prix plutôt bas, Gros avantage quasiment jamais d’impayés, les locataires restent longtemps, très bon rapports humains. Ce qui est scandaleux c’est que j’ai l’impression d’être la vache à lait de l’état : fonciers, CSG... Je pourrai faire d’autres apparts mais je ne le fait pas car je n’ai pas envie de me faire tondre par ces maquereaux !

          Nombreux sont ceux qui ne trouvent pas à se loger et doivent vivrent en caravanes ou yourtes alors que les communes et l’état ne font pas les investissements pour construire des maisons à un prix correct pour les gens à faible revenus. Ils préfèrent donner du fric a leur copains les banquiers et laisser les multinationales frauder tranquillement.


          • devphil30 devphil30 26 avril 2015 15:14

            @raymond 2

            La location en meublé permet de limiter l’impact de la fiscalité mais c’est vrai que l’on donne beaucoup
            sur les loyers perçus

            Philippe


          • JDCONSEIL 27 avril 2015 09:47

            Tout a fait d’accord Jean François. Le manichéisme n’est pas de mise dans les sujets de société. Mais pourquoi un article si équilibré peut-il déclencher tant de commentaires aussi peu modérés ?

            On peut ne pas être exactement sur la même ligne et le dire tout en respectant la conviction des autres. Pourquoi tant d’intolérance ? Surtout dans un blog qui de par son essence même devrait recueillir des avis tolérants ? 

            Ainsi dans les permanences de notre association, on voit de modestes propriétaires qui ne peuvent vivre décemment qu’avec l’apport de loyers, car les revenus qu’ils tirent de leurs pensions de retraite sont sous le niveau du RSA. Pour ces gens là, tout manquement dans la réception des loyers est une catastrophe tout autant que pour les locataires qui n’ont plus les moyens de payer pour se loger. C’est une réalité que tu décris très bien et dont nous sommes régulièrement témoins.

            Montrer su doigt tel ou tel bouc émissaire ne fait pas avancer le débat et ne résout rien. ! 


            • foufouille foufouille 27 avril 2015 09:54

              @JDCONSEIL
              « car les revenus qu’ils tirent de leurs pensions de retraite sont sous le niveau du RSA. »
              c’est un peu gros comme connerie. petit salaire = petite retraite et donc pas multi propriétaire.
              il ne pourra aussi jamais faire aucun entretien ton pauvre malheureux.

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