Le piège de la sur-occupation locative
De nombreuses familles en fragilité financière ou en difficultés sérieuses ont accumulé des dettes de loyers....
Beaucoup craignent les expulsions et peu savent que le dépôt d’un dossier de surendettement peut leur permettre d’éviter l’irrémédiable et leur permettre de repartir sur de nouvelles bases
« Surendettement et procédure d’expulsion Recevabilité du dossier de surendettement et procédure judiciaire de résiliation de bail
Dès que le dossier est déclaré recevable, le bailleur en est informé par la commission par lettre recommandée (Code de la consommation : L.331-3). La recevabilité du dossier emporte notamment : • la suspension automatique et l’interdiction des procédures d’exécution ; • l’interdiction faite au débiteur de régler les créances nées antérieurement à la décision de recevabilité ; • la possibilité pour la commission de demander au juge la suspension des procédures d’expulsion. Interdiction de payer les loyers antérieurs et suspension des procédures d’exécution (Code de la consommation : L.331-3-1) »
Si je ne plains pas les bailleurs publics et les bailleurs privés collectifs qui ne mettent pas en place un dispositif d’alerte c’est-à-dire d’accueil et d’accompagnement de familles ayant un retard de loyer et qui voient ainsi des loyers dus qui ne seront pas réglés, je n’ignore pas la difficulté des petits bailleurs privés par exemple des retraités qui ont un petit bien....
Il existe aussi des situations où le propriétaire se « met une balle dans le pied » quand il accepte une sur-occupation avec les risques encourus.
C’est ainsi qu’un couple habitant avec ses deux enfants dans un logement de 18 m2 s’est retrouvé sans APL. Celle-ci n’est pas versée parce que le logement est trop petit. Bon c’est vrai qu’il peut arriver qu’une personne prenne un studio et après fasse venir sa famille.... Ce n’est pas le cas ici.
Evidemment j’interpelle la CAF et même le Préfet afin que l’APL soit restituée et qu’une proposition de logement social soit donné. Comment voulez- vous qu’une famille n’ayant que le RSA puisse régler son loyer sans que l’APL soit versée ?
IL Y A LA DEUX VICTIMES DU SYSTEME :
LA FAMILLE LOGEE QUI NE PEUT PLUS PAYER ET LA PETITE PROPRIETAIRE QUI NE PERCOIT PLUS DE LOYER (S)
Jean-François Chalot
54 réactions à cet article
-
le petit propriétaire ? Une victime ? lol
-
@lsga
réaction de bourgeois -
@foufouille
t’as déjà été locataire d’un petit propriétaire ? -
@lsga
c’est pas le même que dans l’article, péripatounette -
@foufouille
tous les petits proprio cherchent à devenir millionnaires en faisant payer leurs crédits par leurs locataires. 90% votent à droite. -
@lsga
ET NOS SOCIALOS-BOBOS-CHARLOTS QUE FONT ILS ?? RIEN DEPUIS QUE DUFLOT EST PARTIE
il devrait y avoir un 49-4 sur le MAL VIVRE DES FAMILLES MONOPARENTALES car payer 1000 EUROS DE LOYER A paris ET VIVRE AVEC 400 EUROS MOIS EST MISSION IMPOSSIBLE
AU LIEU D UN REFERENDUM CHAQUE FRANCAIS CHAQUE ANNEE VOTERAIT POUR LE DEPART DE MINISTRES INCOMPETENTS logement travail ect................
et pour un mandat reconductible 1 fois
najat vallaud belkacem serait chargéee de mettre en pratique LA NOTATION DES ELUS DU GOUVERNEMENT
POUR L UMPFN NUL BESOIN DE NOTATIONS CAR ILS SONT NULS ET VENDUS AUX MULTINATIONALES LES SOCIALOS AUSSI A 70%
CHALUT CHALOTLE COUVERCLE DE LA MARMITE SANS VIANDE 1 FOIS PAR SEMAINE VA SAUTER
passer 15 JOURS AU SKI N AUTORISE PAS LES PARENTS DES SCOLAIRES QUI TRAVAILLENT A 2 ET DONT LES SEMAINES DE LEURS GAMINS SE MONTENT A 60 HEURES
METRO BOULOT DODO CHARLOT ET SKI
A CETTE ALLURE DODO LA SAUMURE SERA PRESIDENT EN 2017 AVEC DODO DSK DODUO BALKANY ET DODO SARKO 1ER MINISTRE
-
ET DODO CAHUZAC COMME MINISTRE DES FINANCES
POLITIQUES= MAQUEREAUX !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
@lsga vous faisiez quoi avant d’ etre ... ?
Venant d’ un embrayage, pardonnez ma question ... -
-
Je fais une distinction entre la personne qui loue un studio, un appartement et le marchand de sommeil comme j’en ai rencontré un à Lagny qui d’une vieille bâtisse fait cinq petits appartements dont un dans un garage !?
-
@CHALOT
et le faut il vraiment ? ce gars là a permis à 5 personnes d’avoir un logement là où personne d’autre ne voulait leur louer... -
@philippe913
esclavagiste affameur marchand de sommeil en gros vous etes un charlot§§§§§§§
-
@jarnicoton
affirmatif a se tordre de rire DEVANT DEVANT UNE SI GRANDE MAUVAISE FOI
-
@jarnicoton
isga meme kom-bat ... -
l’idéal serait de déménager avant mais il faut avoir les moyens et trouver ce logement.
une chambre d’hôtel est pas trop petite ?-
@foufouille
les travers et les absurdités du système actuel. On va absolument refuser que cette famille loge dans un appartement trop petit de 18m2 à 400€ par mois, trop dégradant vous comprenez, en revanche, on va lui louer 2 chambres d’hôtel de 10m2 chacune pour un total de 2000€ par mois.allez chercher la logique... la surprotection aboutit à de la précarité et à des surcoûts. Il faut rester pragmatique, mais ça, il semblerait que ça soit hors de portée de nos dirigeants.
-
@philippe913
t’as rien compris. -
@philippe913, l’absurde vient aussi que les propriétaire ce comporte de plus en plus en marchant de bien, si ce n’est pas de sommeille,et les services sociaux fermer les yeux
il serait temps qu’il est recensement et mettre sérieusement un au-las à des pratiques tous bonnement scandaleuses et indignes quitte a spolié des biens à des propriétaires abusifs !
-
@foufouille
dans quel sens ? -
@soi même
et du coup, on mets encore plus de gens à la rue ? -
@philippe913
non, on loue un logement décent plus récent que 1788. -
@philippe913, si iil y a des gens à la rue, il y a aussi comme cas, des causes où un logement est tous simplement inabordable et les conditions inacceptables, des garanties demandés impossibles à honorées, des cotions qui peuvent êtres équivalent à trois où quatre mois de loyer , il y a pas que la difficulté financière dans cette affaire, il y a aussi des propriétaires où des agences qui ne jouent pas le jeux !
-
@foufouille
yakafokon, et à part ça ? concrètement ? -
@soi même
si un propriétaire vous demande trop, allez en voir un autre.
si tous les propriétaires demandent trop, demandez vous pourquoi. -
@philippe913
AUCUN DE NOS ELUS DODOISTES NE VIT DANS UN MOINS DE 200 M2 A PARIS
SANS PARLER D UNE PROPRIETE AU MAROC ET UNE RESIDENCE A LEUR LIEU D ELECTION !!
LEUR LOGEMENT DE PERMANENCE ETANT PAYE PAR LEUR INDEMNITE DE DEPUTE OU SENATEUR
JE N EN CONNAIS AUCUN QUI LOUE UNE CHAMBRE OU 1 LOGEMENT DE M2
DODO LA SAUMURE SERA PRESIDENT EN 2017
-
le propriétaire se « met une balle dans le pied » quand il accepte une sur-occupation
je ne crois pas de trop à ce cas de figure
la majorité des propriétaires ignorent totalement ce que font leurs locataires, et une fois le bien loué avec un bail, le propriétaire n’est plus chez lui. Le locataire peut d’ailleurs immédiatement ou quand ça lui chante remplacer la serrure de la porte d’entrée sans l’accord du propriétaire.-
des logements de 18 m2 à Paris ça pullule (hélas)
-
@njama
OUI A 1000 EUROS LE 18 M2 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Quand on a pas de quoi se loger, et qu’on est responsable, on ne reproduit pas (sauf pour toucher les ALLOCS et aides diverses). Ou alors on travaille, ou on va ailleurs...
La fourmi en a marre...-
@lucidus
dans ce cas, tu aurais peu de larbin sauf sans papiers.
le CDI à vie est rare. -
@lucidus
!
FACHO ! DODOISTE ! AFFAMEUR D ENFANTS ! FILS ET PETIT FILS DE MARCHAND DE SOMMEIL !vous avez gagné le DROIT D ETRE SUR LA LISTE FN OU DODOISTE !!!!!!!!!!!!!!!!!CHARLOT !!!!!
-
@TOUSENSEMBLE OU L ECUREUIL ROUGE
Je suis petit fils de paysan et fils d’ouvrier...Depuis que les UMPSPC ont choisi clairement dans les années 70, d’utiliser l’immigré extra-européen, pour exterminer l’ouvrier caucasien, j’ai un peu les boules...L’immigré est le principal allié du capitaliste dans sa guerre contre le progrès social.Et je ne parle pas des religions...J’adhère à quoi ? Au FN, à Lutte ouvrière ? -
@lucidus
Vous avez entièrement raison, la loi est faite pour tous les assistés, les invalides, les handicapés et les muslims, l’ agonie de la classe moyenne est tellement édifiante, qu’ ils s’ empressent de la vendre aux étrangers, c ’est une honte !Et ces salopa-ds de se barrer de l’ autre coté de la frontière pour ne rien banquer, et vous expliquer que le survivre ensemble est le paradis sur terre , comme le mariage : pour tous , sauf pour eux, quant on voit le pingouin moi prézident, les frondeurs pour tous : c ’est maintenant !La loi est faite par des trous du Q pour des trous du Q !Quelle honte d’ etre propriétaire quelle insulte, quelle provocation, d’ avoir des parents qui ont trimé toute leur vie, qui se sont saignés pour laisser quelque chose à leurs enfants, qui ont payé des impôts dessus, qui ont eu le malheur de faire tourner la boutique pour que tous ces branleurs viennent pleurnicher, marcher sur les pieds de ceux qui marchent seuls, qui portent à bout de bras tous ces assistés, tous ces parasites .La bien « pensance », l’ éloge est : d’ etre au RMI, aux assedic, aux HLM, bref un parasite, voilà qui est « humanistement » correcte, respectable, touchant , méritant égard, respect, bientôt admiration, quant aux autres quelle puanteur , une race à exterminer !Virez-moi tous ces petits propriétaires, imposez leur des impôts qu’ ils ne puissent assumer et vendez le tout aux quataris, à ces démocrates qui alimentent Daesh, et autres bondieuseries ...A vous donner envie de vous barrer définitivement plutôt que de poser des bombes , ou devenir meurtrier et de feindre l’ étonnement de voir le FN monter, bientôt venir leur botter le Q, faute de leur mettre une quenelle ou je pense et une balle à la chinoise pour trahison à la Nation : à vomir ! -
@karibo
Je suis d’accord à 100% avec votre commentaire. Parfaite analyse.Ces traîtres qui ont vendu leur peuple magnifique et tué leur pays, par vice et appât du gain, méritent le pire... -
@karibo
Quelle gloire que d’hériter, en effet.Pourquoi ne payerais-tu pas les dettes de ceux dont tu hérites ?
-
@Hétérodoxe
Terminez votre café, en espérant qu’ il vous réveille .Vous dites des absurdités , manifestement dues à une méconnaissance totale des lois, qui aurait pu vous inviter à : vous abstenir ...Je vous laisse à la gloire de mendier et vivre aux crochets de la société, profitez-en, yen aura pas pour tout le monde et surtout plus pour très longtemps !A titre de gouverne (bien altruistement) sachez que pour hériter il faut banquer, et que vous avez toujours la liberté de refuser un héritage, en actif comme en passif .De s’ étonner qu’ avec des représentants comme vous la France coule ? -
Quand on arrive à dire de telles énormités Lucilus on ne re-produit pas des écrits !?
Il est vrai que l’anonymat permet tous ou presque !?-
@CHALOT
Vous êtes pour le « croissez et multipliez » Chalot ?Je suis pour la décroissance et la gestion responsable de la planète...Quant à l’anonymat, relatif sur internet, il permet de s’exprimer un peu dans ces dictatures du politiquement correct qui nous étouffent.Je vous lis depuis longtemps, et je suis sûr que vous êtes sincère et honnête, mais il n’est pratiquement rien de mal qui n’ait été fait au nom du bien.Vous servez sans le savoir, des intérêts auquels tout vous oppose.Bien cordialement. -
@lucidus
Cela relève du bon sens d’avoir une famille de taille cohérente avec sa situation financière. Avoir 4,5,6 enfants en étant sans emplois (au départ) ou des revenus modestes implique forcément qu’on compte sur les diverses aides et que tous les enfants n’auront peut-être pas la chance de faire des études.
Je ne pense pas que ce soit, comme vous le dites Chalot, politiquement incorrect de tenir ce genre de propos.
Sans parler de décroissance on peut déjà commencer à être responsable soi-même
-
@lucidus
Chalot /josé bové meme combat ... -
Cela tombe très bien un autre article ce jour évoque comment la politique fiscale conduit à ce genre de situation.
http://www.agoravox.fr/actualites/citoyennete/article/comment-gerer-les-dettes-fiscales-163811?debut_forums=0#forum4246414
Tu prend ton salaire, tu économise, tu place à perte sur un épargne logement ( par rapport à l’inflation°
Tu achètes avec impôts ( dis « frais de notaire », tu commence à payer la taxe foncière, tu loue...
Les ennuis déjà significatifs se sont récemment accrus. Si tu prend une agence tu dois la payer, diagnostics divers, baux de plus en plus compliqués, etc...
Sur les loyers tu payes des IR des csg que sais-je encore
Tous les 20 à 25 ans, tu paye la succession, si tu cela vaut un peu cher, l’ISF, je ne connait pas le taux, mais c’est quoi, 1,5%
Rentabilité locative ? De 1 à 3 ou 4% avant impôts et inflation ?
Ensuite, inflation ou pas, tu n’as pas le droit d’augmenter plus que d’un certain pourcentage, etc...Si tu retires de la rentabilité quelques travaux pour maintenir à niveau, tu perds du fric en cout d’opportunité et en réel.
Et si tu rêve que la plus valu va quand même t’enrichir, c’est que tu oublie qu’à la vente, rebelote, et que le marché ne monte pas toujours.Je pense que c’est pour cela que le pouvoir multiplie les normes nouvelles. Parce que les proprio n’ont plus les moyens d’entretenir, on veut le leur faire faire de force.
Les exonérations pour travaux ?
Mais c’est tellement compliqué, et tellement mélangé avec d’autres politiques, par exemple écologie, qu’on peut douter du résultat, sauf pour les gens vraiment très riches et très informés.
Si tu veux mettre de l’herbe sur ton toit, il y a de l’argent, si tu veux juste faire que ce sot propre et vivable, c’est très compliqué.Alors bien sur, les proprios font tout pour se mettre à l’abris. Super garanties qui exlcuent le splus fragiles ( si tu rajoute à ci dessus des impayés, mettre un logement en location finit par te couter de l’argent.
Pour le locataire, si malgré tout tu as trouvé quelque chose, bien sur que tu essaye de bourrer l’appart.J’ai des copains migrant légaux modaves, et quand ils parviennent à louer, ils sous louent à la soviétique. Une famille par pièce, avec bine sur des illégaux.
Tous cela se mord la queue. Le résultat , Il est plus facile pour n’importe qui de louer à Moscou et les prix sont plus évolutifs ; Le client ne paye pas ou tu as besoin de ton studio ? Tu le vires. Ce n’est pas grave parce qu’il y a une offre importante. Le rouble se dévalue ? Les loyers baissent.
Ainsi, en Russie, avec un parc immobilier insuffisant, très dégradé, sans aide au logement, etc... il y a moins de difficulté au final qu’en France avec peut être un des premiers budget public d’aide au logement en Europe.
Il faut sortir des logiques socialistes de gestion de la question du logement, et donc du patrimoine, qui se transforment en une gigantesque loterie : soit tu tombe sur un logement social par piston, soit tu rentre dans des spirales infernales et compliquées ou tu dois nécessairement passer par des intermédiaires, tellement les systèmes d’aides sont compliqués. Dans les deux cas à des couts prohibitifs.
-
@eric
"Je pense que c’est pour cela que le pouvoir multiplie les normes nouvelles. Parce que les proprio n’ont plus les moyens d’entretenir, on veut le leur faire faire de force."
des pauvres malheureux vu le prix des loyers.
en Russie, ils doivent se bourre la gueule à la vodka vu le froid en hiver ou ils sont plusieurs dans le lit pour se tenir chaud.
-
@foufouille
ne prend pas la russie mais le canada alors. Logement libéralisé à l’extrême, et nettement moins de soucis que chez nous. Alors pourquoi ça marche chez eux et ça ne marcherait pas chez nous ?Encore une fois, trop de protection des faibles n’a qu’une seule issue : leur précarisation et leur mise à l’écart.
-
@philippe913
si tu veut vivre dans un taudis, c’est ton droit mais ne demande pas un loyer.
ça ne marches pas mieux au canada qu’ailleurs, un marchand de sommeil reste un salaud qui se goinfre ou un abruti sachant à peine gérer un budget.
y a cas faire pareil pour les chauffards : aucune protection ni lois.
la police aussi. tu trouveras ça moins drôle. -
@eric
10 EUROS PAR FAUTE DE GRAMMAIRE POUR LA CAISSE DES MALS LOGES
ca va vous couter cher CHARLOT :: !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
@foufouille
arrête de caricaturer et de faire l’abruti. Tu as du mal à comprendre la différence entre pas assez et trop ? -
@philippe913
à part pour les aérations hautes et basses sans changer les vieilles fenêtres, le locataire n’est pas assez protéger surtout pendant l’état des lieux. -
@foufouille
alors pourquoi est ce que les propriétaires demandent toutes ces garanties ? refusent de louer si tu ne peux pas les fournir ? ont une énorme peur des impayés ?
Le locataire est surprotégé, le propriétaire considéré comme un bandit. Bilan, plus de constructions locatives.
Mais continuons comme ça. -
@philippe913
en bon radins, l’assurance est trop cher et ne fonctionne que si le logement est décent et entretenu, au mieux. de nombreux assureurs sont des escrocs.
même un flic peut ne pas payer son loyer. -
Quand j’entends le mot « AIDE », je sors mon revolver !!!
-
Tu as raison, on va quand même pas aider ces salauds de pauvres, qui passent leurs journées à se goinfrer de chips et de burgers devant Tf1 et nrj12 et les séries débiles américaines, et qui profitent des allocs pour glander, se bourrer la gueule avec de la bière forte liddle 1er prix (7,9 degrés 50 cl 70 centimes)et battre leur connasse de femme.Qu’ ils crèvent ces fainéants d’ alcoolos, supprimons les allocs, et de ce fait la pauvreté.Voila une vraie mesure humaniste.
-
@TREKKOTAZ
Exactement.Et toutes ces entreprises capitalistes exploitant la connerie et la pauvreté feraient faillite.Je suis pour la suppression des ALLOCS et le smic à 2000€ !Ça me donne des idées ... -
@TREKKOTAZ
L’ humanisme, c ’est pour les bobos, les kosciusko morizet, fourest, bhl, et autres embrayges, ça n’ a jamis mangé de pain, moins encore : donné, ça se saurait .Vive la pauvreté, mort à ceux qui ne le sont pas ! -
Bonjour Chalot,
.
« Comment voulez- vous qu’une famille n’ayant que le RSA puisse régler son loyer sans que l’APL soit versée ? »
.
L’injustice sociale est entrent de creuser un faussé de plus en plus profond.
Ceci est liée au projet de la mondialisation (nouvel ordre mondial) qui appuie le projet de mise en concurrence féroce des travailleurs, la suppression de la classe moyenne, .... la suppression des acquis sociaux ....
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Ajouter une réaction
Pour réagir, identifiez-vous avec votre login / mot de passe, en haut à droite de cette page
Si vous n'avez pas de login / mot de passe, vous devez vous inscrire ici.
FAIRE UN DON
