Pavillonnaire 2/2

Lettre ouverte à Madame le Ministre du Logement

Madame le Ministre du Logement

Je me permets de vous faire part d'une réflexion sur un produit immobilier qui a la faveur des Français, la maison individuelle. Je passe sur les considérations sociologiques, d'aménagement du territoire, foncières, écologiques etc., connues : je crois, pour ces raisons, qu'on ne peut poursuivre de façon aussi massive, la construction de maisons individuelles que ce soit en lotissement ou hors lotissement.

Or on ne changera pas le comportement des Français, le « désir de maison » étant en quelque sorte inscrit dans leurs gènes. Il faut donc tenter de développer une offre nouvelle, un type de logement collectif concurrentiel, mais éloigné des stéréotypes du collectif urbain actuel, facteur de rejet. Exemple d'un résidentiel collectif qui réponde à cet objectif :

- immeuble de taille réduite (R+3) de 8 appartements ;
- d'architecture soignée rappelant une « grande maison », avec un toit.
- formé d'appartements d'angles identiques, (c'est à dire comportant 3 façades) avec de grandes terrasses aménagées façon jardin ;
- ayant ses parkings en sous-sol pour dégager des espaces verts importants ;
- ayant des parties communes réduites (ascenseur, escalier, entrée) pouvant être facilement entretenues, rénovées, (bloc à part) ;
- générant de faibles charges de copropriété (économie d'énergie)

Ces immeubles sont regroupés pour former des ensembles générant une vie commune : une dizaine d'immeubles peuvent constituer un quartier résidentiel. C'est l'équivalent de 80 maisons individuelles environ, sur un foncier d'environ trois fois moins important, nécessitant peu de voiries et de réseaux.

Vous remerciant de votre attention, je vous prie d'agréer Madame le Ministre, l'expression de ma considération distinguée, et de mes sentiments les meilleurs.

Gérald Cursoux

par GéraldCursoux jeudi 21 juin 2012 - 11 réactions

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Réactions à cet article

Par nico31 (---.---.---.53) 21 juin 2012 14:09

http://www.agoravox.fr/actualites/s...

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Par jef88 (---.---.---.209) 21 juin 2012 14:51

le FN a cartonné dans les zones pavillonnaires !
ben oui ! les habitants des pov’cons qui se demandent s’ils auront encore du boulot pour continuer à rembourser leurs emprunts ....

le mieux ? un appart place des vosges !

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Par AN220 (---.---.---.111) 21 juin 2012 17:54

Comprends rien a ton article...

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Par Axel de Saint Mauxe (---.---.---.4) 21 juin 2012 18:09

Tu devrais devenir promoteur immobilier

Et surtout n’oublie pas les commerces, toujours omis dans les zones résidentielles récentes.

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Par Alinea (---.---.---.24) 21 juin 2012 23:33

Oui, Et alors ; la Cécile est-elle un promoteur ? Un architecte ?
C’est pas au ministre qu’il faut écrire, c’est à son maire !

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Par HerveM (---.---.---.134) 22 juin 2012 11:34

"La Cité future pour Popu c’est son pavillon personnel avec 500 mètres de terrain, clos soigneusement sur quatre faces, canalisé si possible, et que personne vienne l’emmerder. Tout ça enregistré devant notaire. C’est un rêve de ménagère, un rêve de peuple décadent, un rêve de femme. Quand les femmes dominent à ce point, que tous les hommes rêvent comme elles, on peut dire que les jeux sont faits, que grandeur est morte, que ce pays tourné gonzesse, dans la guerre comme dans la paix, peut plus se défendre qu’en petites manières"

Louis-Ferdinand Céline - Les beaux draps (1941)

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- Par Laurent C. (---.---.---.254) 22 juin 2012 14:13
  
  Encore sur ce même bouquin :
  http://www.agoravox.fr/tribune-libr...
  
  Comme vous l’avez dit vous même de cet auteur, il vivait à une autre époque
  
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- Par Axel de Saint Mauxe (---.---.---.4) 23 juin 2012 11:44
  
  J’adore
  
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- Par HerveM (---.---.---.48) 24 juin 2012 12:02
  
  @ Laurent C.
  
  « Comme vous l’avez dit vous même de cet auteur, il vivait à une autre époque »
  
  Ce qui fait de lui un sacré visionnaire ! Et c’est vraiment le minimum car entre la critique qu’il a produit sur son époque et le fond de l’homme, sa vision souvent très juste de l’avenir, son dévouement en tant que médecin et les persécutions qu’il a subit, ne manquait plus qu’une exécution pour en faire définitivement un prophète. C’est peut être pour ça qu’il ne l’ont pas tué finalement...
  
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Par foufouille (---.---.---.244) 22 juin 2012 12:45

« sur un foncier d’environ trois fois moins important, nécessitant peu de voiries et de réseaux. »
le terrain est donc trois fois plus petit

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Par Laurent C. (---.---.---.254) 22 juin 2012 15:38

Gerald
Cette proposition de logement me semble pas si pertinente :
Votre mini immeuble de 8 appart pausera tout de même les problèmes de voisinage qu’un immeuble habituel.

Vous aurez aussi le défaut majeur que le « proprio » décide des charges que le locataire paiera, celui ci sera alors très attentif à vivre en harmonie avec les autres voisins !!!

Un autre défaut est de réhabiliter toute une zone en une fois créant une rupture dans l’évolution naturelle d’un quartier. 80 nouveaux foyer en une fois, amenant sensiblement la même population.

Pour ma part, je verrais bien l’augmentation de surface habitable en zone pavillonnaire pour réaliser 1 appartement par maison, le propriétaire de l’appartement étant celui de la maison, pas un investisseur qui habite à l’autre bout de la France.

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