Stef

Ben oui.

Le marché est bloqué (sauf pour les propriétaires revendeurs peut-être)

Il y a encore quelques pigeons pour maintenir les prix.

Si tu fais des stats sur les quelques transactions qui se font encore, tu auras toujours une hausse.

Bien vu Forest.

Effectivement, avant le krack, il y a la baisse du nombre de transactions.

J’ai l’impression qu’on y est. Non ?

Le chiffre de 80 % d’augmentation des prix immobiliers est sous estimé.

Dans les grands pays industrialisés, de 1999 à aujourd’hui, le prix des maisons a été multiplié entre 2,5 et 3,5 fois (P. Athus, économiste en chef chez Natixis).

Le krach est une évidence. Les prix de l’immobilier ne peuvent que baisser.

Quand ?

Plus la baisse sera tardive, ou retardée par des mesures fiscales ou autres, plus la chute sera rude.

Un seul conseil aux vendeurs : vendez tout de suite.

Un seul conseil aux acheteurs : attendez voir.

Tenez, un lien vers le site du ministère de l’intérieur.

Vous verrez ce que représente réellement la pénalisation des affaires :

http://www.inhes.interieur.gouv.fr/fichiers/rapport_OND_2006_partie1C.pdf

Attention à ne pas tout confondre.

Il y a le droit pénal, le droit civil, le droit commercial...

Les entrepreneur qui encombrent les couloirs des tribunaux ne relèvent pas de la justice pénale et ne risquent ni prison, ni amende (sauf banqueroute mais alors ce sont des délinquants nuisibles. Et ils sont rares : 1670 faits constatés en 2005)

Ces entrepreneurs relèvent de la justice commerciale. Ils sont jugés par leurs pairs, commerçants, artisans, chefs d’entreprise. Le but de la procédure est de déterminer comment les créanciers pourront être payés. En général, la solution toute trouvée est que les créanciers ne seront pas payés.

Un entrepreneur qui fait faillite ne risque pas grand chose alors qu’il plombe ses créanciers. Dans l’odre : fournisseurs, partenaires, salariés, régime sociaux, fisc...

Alors ne pleuront pas trop sur ces pauvres entrepreneurs déficitaires.