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Commentaire de gimo

sur Baisse de l'immobilier : A quand la fin des mensonges ?


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gimo 4 janvier 2009 20:58

EXEMPLE
A savoir que la tva à 19.60 % SUR UNE MAISON OU de 80 m 2 APPAT ACHETE de 300.000€ ttc 
soit 58.800€ ou 385.728f de TVA au TOTAL
241.200 € sur le prix de revient ht 
le travail represente 50 % DU PRIX donc facturer avec tva sur le travail donc 50% de 241.200€
soit 120.600 à 19.60 % BIEN VU....
materiaux 20% avec UNE tva 
5 % de ingénerie soit 12.060€ 
PROFIT 25% 60.300 % 
 JE DISAIS DONC 58.800 € pour l’Etat au pardon  !! 50% DE CETTE SOMME l
et reste de 50 % pour les profiteurs de l’ETAT
sans oublier + le notaire 10% sur LA VENTE soit 30.000 € AVEC TAXES 6%
 arrivée des courses total des taxes 19.60 %+6% NOTAIRE = 25.60 %
FRAIS D’AGENCE 7%  = 32.60 %= 21.000 €
 apport personnel de 10 % +30.000€
+ banque ttc sur 30 ans inte a 7 % pour 250.000€ SOIT AU FINAL 260.000 €

 TOTAL DE VOTRE BIEN 300.000 € +260.000 € = 560.000 € soit 3.673.600 de F
 Détail taxes 
taxe 120.600 € tva
taxe notaire 18.000 € taxe
total 138.000 € de taxes soit la somme de 905.280 F c’estait il y a 15 ans le prix d’un belle villa
 Aujourd’hui  3.673.600 F SOIT 4 FOIS OU 400 %
 A 10 % constant l’an d’inflation CE qui est déjà une folie sur 15 ans soit 150 %coût de 1.357.920 F d’ infl soit LE PRIX 2 263200 F LA difference  de 1.410.400 F OU A PASSER CE FRIC . ?
 ON EST LOIN .. de .CE QUI AURAIT du être aujourd’hui
ON VOUS A VOLER C ’EST  LA TVA
SI ? IL Y A une erreur il faut le dir merci

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