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Commentaire de JL

sur Acheter son logement principal : bilan des pertes depuis deux ans !


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Francis, agnotologue JL 17 mars 2010 10:43

« Le locataire se retrouve grosso modo avec 165.000 € de plus au bout de 15 ans » (Renato)

 ??? Le propriétaire dispose d’un bien valant 450 000 €, le locataire une épargne de 165000 €, il me semble que c’est le propriétaire qui dispose d’une confortable avance, non ?

Je vous propose un autre raisonnement : chacun, pendant 15 ans a dépensé 270 000 €, l’un pour le loyer, l’autre pour les remboursements.

Si le locataire au départ dispossait d’une épargne de 70 000 € et a pu économiser et placer en plus 3000+9000+80.000, soit 162 000 euros qu’il a placé à des taux d’usure inverse (j’appelle taux d’usure invers les taux scélérats proposés à Mr Toulemonde), il est peu probable que ces 270 000 € aient pris du volume au point de devenir devenir 450 000 !

Mais ceux qui font profession de « logeuses » ont intérêt à dissuader les locataires d’acheter : ça ferait baisser leurs loyers ! 

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