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Commentaire de phyto

sur Immobilier ! Le changement c'est maintenant !


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phyto 16 mai 2014 09:33

Très bonne analyse, qui rejoins mon expérience du terrain :

- Il y a de plus en plus d’annonces
- Les prix affichés baissent
- Le nombre de transactions baissent
- Les durées de ventes s’allongent
- Les prix réels de ventes baissent encore plus

Cette semaine je croise un ami qui souhaite acheter depuis 6 ans et qui me dit : « Cette fois les prix baissent, il aura vraiment fallu attendre ». Toutefois il ne se presse pas et attend l’éclatement de la bulle car en 6 ans :

- Son apport à augmenté
- Il a droit à des prêts bas (CEL LEL) et si les taux remontent il peut financer
-Il préfère attendre car maintenant que la baisse est enclenchée, il y a un effet boule de neige à la baisse car :

- Les revenus des Français baissent
- Les taux ne peuvent plus baisser
- Les vendeurs (baby boom) sont de plus en plus nombreux
- Les jeunes sont précaires et mal payés

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