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Commentaire de shyroki

sur Immobilier : après les taux bas, un réveil difficile ?


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shyroki (---.---.56.238) 24 octobre 2016 17:34

Mes parents en 1983, ils avaient économisé 100 000F ( 15000€), ils gagnaient à deux 15 000F/ mois ( 2300€), les taux de crédit étaient de 18% et ils ont racheté le crédit à 11% en cour de route.


La maison coûtait 450 000 F ( 70000€), ils ont due emprunter 390 000 F ( 60000€) 
il y a eu 40 000F ( 6000€) de frais divers (assurance, frais de notaires, dossier, etc ...)
Leur crédit a durée 15 ans et ils ont remboursé la somme de 930 000F ( 142000€) à la banque

Bilan : en 15 ans à deux avec des salaires normaux, 33% d’endettement et 20% d’apport 
ils ont put acheter leur maison. 
Le taux d’endettement de mes parents (pour la maison) est passé de 33% à 21% en 15 ans


Aujourd’hui en 2016, j’ai économisé 60 000€, ma copine et moi gagnons 3300€/mois les taux de crédit sont de 1.5%

Une maison (équivalent à mes parents) coûte 300 000€, je dois emprunter 260 000€
il y aurait 20 000€ de frais divers (assurance, frais de notaires, dossier, etc ...)
Le crédit durerait 24 ans et on rembourserait la somme de 350 000€ à la banque

Bilan : en 24 ans à deux avec des salaires normaux 33% d’endettement et 20% d’’apport
Ma copine et moi avons la capacité d’acheter une maison
Au vue de l’évolution de nos salaires et des taux de crédit, il est peut probable que nous gagnons 12% sur notre taux d’endettement entre le début et la fin de notre crédit.

Il y a 9 ans d’écart pour la même chose et très peut de perspective de retrouver du pouvoir d’achat en cour de route. L’effort a fournir pour ma génération pour obtenir la même chose que la génération précédente est considérablement plus grand.


Je me contre fou des taux de crédit, moi je voudrais vivre en 1983
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