C’est pas grave la dette augmente et le bailleur va attendre 18 mois que la procédure par huissier et jugement au tribunal aboutisse.

Pendant ce temps le bailleur continue de payer la banque

A la fin le bailleur va récupérer son bien dégradé et une fois les travaux refaits , le bien sera squatté .... !

Elle est pas belle la vie ?

Les organismes ne sont pas là pour payer les loyers même un problème ponctuel.

Comment fait celui qui paye son appartement , ses impôts , ses charges , et doit en plus payer les mensualités du bien locatif acheté à crédit pour assurer un revenu ultérieur ?

Petit traité de fiscalité appliqué à la location

Seules les charges et intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs.

On se retrouve à payer des impôts sur le remboursement du capital de l’emprunt sans voir cet argent car il sert au remboursement de la banque.

Ce revenu imposable s’ajoute aux revenus en cours et contribue à faire augmenter la tranche marginal d’imposition.

Comme si cela ne suffisait pas , il faut payer la CSG à 17.2 % des revenus locatifs imposables dont on ne voit la couleur que le temps de les percevoir ( quand on les perçoit ) avant que l’échéance de l’emprunt ne tombe.

Alors voilà c’est un choix d’investir mais c’est une vie de 18 ans à essayer de monter des revenus complémentaires pour l’avenir.

Je n’évoque pas la multitude de problèmes liés à la location.

Et ceci car l’état non seulement se désengage de la construction de logements sociaux mais surtaxe les revenus locatifs.

Donc je comprends que certains aient des problèmes mais ils ont toujours la possibilité de déménager , de ne pas payer , de trouver moins cher , de squatter ( c’est tendance dans les articles ) alors que le propriétaire est rivé à son bien avec une loi pourrie qui bloque toute intervention rapide en cas de problème d’impayé.

Pour la réflexion d’un cas extrême d’un achat sur 18 ans d’un logement

Premier impayé au début de l’achat soit 2 ans de procédure + 3 mois de travaux soit 27 mois sans paiement

Si on continue dans la malchance , les délais sont tellement longs qu’il suffit de 8 mauvais payeur en 18 ans pour n’avoir aucun revenu locatif ....

Que des gens soient en difficulté , je l’entend bien et je le comprends mais la faute ne revient pas au bailleur ou au service sociaux , c’est le problème économique et social de la mondialisation qui conduit la France vers l’abime de la pauvreté