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En réponse à :

xa 13 septembre 2007 15:35

@NPM

Vous calquez le fonctionnement du pret francais, lequel est adossé à une hypothèque (ou une IPPD ou une assurance), sur le système américain. C’est une erreur.

Le pret hypothécaire anglo saxon repose sur la transfert in fine du bien. In fine signifie à la fin du remboursement. Entre temps, le bien ne vous appartient que virtuellemen.

Maintenant, que le bien ne vous appartienne pas effectivement ne vous empeche pas de le revendre, puisque vous disposez du droit de propriété sur ce bien.

C’est la même chose sur :
- votre carte à débit différé : vous utilisez de l’argent qui ne vous appartient pas encore ;
- la cargaison d’un pétrolier, qui peut etre revendue alors même qu’elle n’est pas arrivée à bon port et que le paiement de la cargaison au précédant propiétaire n’est pas terminé ;
- vos titres en bourse, qui ne vous appartienne réellement qu’au bout de 3 jours (délai d’inscription au nominatif) ;
- les titres que vous avez achetés en SRD et revendu avant même de les avoir payés ;
- les chèques qui vous permettent encore une fois d’acheter avec e l’argent que vous n’avez pas forcément ;
- votre loyer, si vous payez en terme échu : vous utilisez le droit d’habiter un logement avant même d’avoir payé ce droit ;
- ......

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