Il ya deux source des prix élevés de l’immobilier :

1) Mondialisation : L’économie mondiale est soumis à une forte pression inflasionist (il y en a trop d’argent autour). La réaction normale du marché serait l’inflation. Mais cela est impossible. En plus de limites artificielles (BCE). il ya une mondialisation. Les prix (et salaires) ne peut se développer parce qu’ils sont déjà beaucoup plus élevé qu’en Chine, Inde, etc Conséquence : toutes argent inflationniste, qui ne peuvent pas augmenter l’inflation, est dépensé sur des biens ou des services qui ne sont pas mondial. C’est : œuvres d’art, bourse, mais surtout l’immobilier. C’est la raison pour laquelle ces prix augmenter.
 
Bonne nouvelle : les prix et les salaires à la hausse en Chine, l’argent inflationniste sera en mesure de provoquer l’inflation réelle. Et cela limite la hausse des prix des marchandises qui ne sont pas mondial (comme l’immobilier). Cela a déjà commencé.
 
2) Réglementation : marché de l’immobilier est trop réglementé en France. Deux des déformations plus importantes du marché sont les suivants :
a) Une grande partie de biens immobiliers qui n’est pas soumis au libre marché - HLM - qui est subventionnées. Repousser les prix des HLM trop faible rend les prix en dehors de HLM trop élevé.
b) "coût de transaction" élevé. C’est-à-dire la coût non-productifs du changement de propriété et la création de propriété est trop élevé. C’est-à-dire les taxes élevées et la difficulté d’obtenir de nouveaux espaces pour la construction, ...
 
Toute nouvelle réglementation ferait cette tendance beaucoup plus forte : Il augmenterait les prix encore plus ou (si les prix sont artificialy limitée), il créerait encore plus grand manque de biens immobiliers. Que faut-il faire est de libérer le marché en vendant fort pourcentage de HLM et de limiter les coûts de transaction.