Si Tout le monde ne comprends pas, c’est une arnaque ? vous devez voir des arnaques partout, non ?
la capitalisation (du moins individuelle) c’est simple, pas besoin d’une maison : vous épargnez de l’argent sur un compte (donc à ce niveau pas d’arnaque car tout est transparent :frais prélevé, reporting des avoir, etc) ensuite au moment du départ en retraite votre épargne est transformé (aliéné) en rente, fonction de votre espérance de vie (pour simplifier) : tout est neutre actuariellement.