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En réponse à :

_Ulysse_ _Ulysse_ 17 mars 2010 12:11

Effectivement en temps normal, il vaut mieux être propriétaire.

Seulement le marché baisse depuis 2 ans et cela va continuer.

Perso je paye 700 euros de loyer soit 8400 par an.

Seulement un bien équivalent à celui que je loue coûtais 210 000 euros il y a 2ans.
Aujourd’hui il vaut dans les 180 000. Bref, la baisse est plus importante chaque année que le prix de mon loyer. Lorsque ce ne sera plus le cas, j’achèterais.

L’auteur voit juste dans le sens ou ce n’est pas la moment d’acheter quand le marché s’effondre.
L’immobilier devrait baisser encore de 30 ou 40%. Donc quand l’équivalent de ce que je loue vaudra 110 - 120 000 euros. J’aurais « économisé » 100 000 euros pour disons 5 ans de loyer soit 8400*5 = 42 000 euros. On a donc 58 000 de différence. Argent sur lequel je ne paierais pas d’intérêts, pas de frais de notaire et d’agence.

Après, il est clair qu’à long terme il faut être propriétaire seulement actuellement la situation est hors du commun puisqu’on a connu la plus grosse bulle immobilière depuis ... depuis quand ?

Autre point : il faut acheter quand les taux sont hauts et non quand ceux-ci sont bas.

En effet, quand les taux vont monter les prix baisserons énormément et cela fait plus que compenser les intérêts en plus. D’autant que vous pouvez emprunter sur moins longtemps ce qui compense le taux plus haut.

Enfin, si les taux baissent par la suite vous pouvez racheter votre crédit ce qui vous permet à la fin de bénéficier à la fois d’un prix et d’un taux au plus bas smiley

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