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En réponse à :

c.d.g. 30 août 2010 17:00

je ne crois pas que la cause premiere de la bulle immobilière est la mondialisation ou l afflut massif d investisseurs etrangers Sinon on aurait aussi eut une bulle dans des pays qui ont ete epargnes comme l allemagne, ou les prix on peu evolues ces 10 dernieres annnees

L histoire de l etranger qui fait monter les prix est aussi une invention des agents immobiliers, a part dans des endroits bien precis (comme nice ou le centre de paris) : aucun riche americain ne va acheter un pied a terre a St Etienne !

Les raisons de la bulle sont a chercher chez nous :

 - banques pretant facilement sur des durees delirantes comme decrit dans l article. Un pret immobilier est aux banques ce que l essence est aux hypermarches : un produit d appel ou ils ne gagnent rien

- soutient de l etat via le pret a taux zero mais aussi (surtout) les dispositifs de defiscalisation (Scellier, Perrisol ...)

 - bourrage de crane TV et desir chez les plus jeunes generations de reproduire le schema de leurs parents (qui eux en effet se sont enrichit grace a l immobilier. Mais a l epoque il etait moins cher et les taux (deduit de l inflation) etait faible et la duree de l emprunt courte)

 - droits de successions faible voire nul qui vont donc pas pousser les heritiers a vendre mais au contraire a garder un logement vide, celui ci prenant de la valeur chaque année sans rien faire

La bulle a pu prendre de l ampleur grace a la titrisation qui a donnee les sub prime, mais la cause premiere de celle ci est bien a chercher chez nous

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