Franz

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Ils ont osé !

Franz 16 janvier 2012 16:13

Bonjour,

travaillant jusqu’au mois dernier dernier dans la construction de logement HLM, je me permets de réagir au message de Chantecler, point par point. Je ne parlerais que dans le cadre de l’Etablissement Social de l’Habitat de la CDC où je travaillais, mais il est surement possible de généraliser, le cadre légal des HLM étant national (exceptée l’Ile de France).

Premièrement, les critères d’accès au logement social ne sont absolument pas drastiques. Moi-même, vivant seul avec un salaire de 25.000 euros annuels pouvait prétendre à un tel logement sans problème, on m’y a même incité mais ai refuser car considérant que d’autres en avaient plus besoin que moi.

Deuxièmement, il existe effectivement des problèmes de gestion, mais principalement lié à la loi en vigueur. Il est extrêmement difficile d’expulser quelqu’un d’un logement social, quelques soient ses revenus, il est seulement possible de majorer le loyer, mais seulement de quelques pourcentages par tranche de 2 ans (en gros, même si je triple mon salaire, je n’aurais une augmentation que de 2 ou 3% de loyer tout les deux ans). D’autre part, seul le demandeur de logement est pris en compte, même si il vit avec un milliardaire.

Troisième point, effectivement, les ESH (équivalent privé des Offices HLM) sont sur-taxées, et leurs salariés aussi, alors que les salaires y sont bien plus bas que dans le privé (Vinci and Co). J’en ignore la raison et c’est pour cela que je l’ai quitté (45h par semaine pour 1500 euros...).

« Le scandale est que les Caisse d’ épargne , les livrets A , et la CDC dont une des fonctions était justement de les financer ont été détournés par le système bancaire spéculatif . » La fonction de la CDC n’est pas réellement de financer le logement social, mais d’en tirer profit pour financer divers projets à long terme, comme les retraites. Il ne s’agit absolument pas d’exploiter les logements sociaux (rentable seulement à long terme, contrairement au privé qui rentabilise à court terme). Seulement, les profits ne sont pas réinjectés dans le logement mais financent d’autres projets.

Enfin, le dernier point. Les projets HLM sont très difficiles à mener à terme pour différentes raisons, d’une part les terrains ne sont pas disponibles en centre-ville, car soit il faut les racheter et cela coûte très cher, soit il faut démolir d’anciens bâtiments HLM et les locataires refusent de bouger (même provisoirement), ils se considèrent comme propriétaires des lieux.
j’ai l’exemple d’un projet de 250 logements bloqué par les locataires de 5 maisons depuis 20 ans, y ayant ajouté des piscines, extensions... (interdit sans demande d’autorisation). Et les associations leurs donnent raison, tout en ralant qu’il n’y a pas assez de projet.

Enfin, si j’ai aussi quitté mon emploi, c’est parceque je me suis vite rendu compte que les immeubles récents étaient monopolisés par les agents municipaux, fonctionnaires, agents de la poste, d’EDF... Sur les 1432 logements livrés en 2011, 1154 sont aujourd’hui occupés par des fonctionnaires et apparentés, prioritaires sur les autres demandeurs, surtout si ils sont amis/parents avec des conseillés municipaux, des chefs de service... Je ne trouve pas cela normal, surtout que souvent, ils vivent en couple mais n’en déclare qu’un des deux.

Donc, si déjà on faisait le tri dans les locataires des logements sociaux, y compris les députés (qui ont fait un geste de seulement 5% sur leur salaire, sachant que les « indemnités » le gros de leur revenus, ne bougent pas), maires, artistes, on pourrait surement revoir à la baisse les chiffres du mal-logement.

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