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Commentaire de VincentV

sur Prix de l'immobilier en hausse ? Toujours...


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Vincent Verschoore VincentV 4 avril 2008 12:24

Salut Parkway,

Les prix de l’immobilier sont fonction des transactions qui peuvent se faire, par définition. Sinon personne n’achète, et il n’y a plus de marché. Si les gens ne peuvent plus réaliser les transactions demandées, alors forcément les prix baissent jusqu’a ce que les gens puissent effectivement payer. Mais pour être précis il faudrait d’une part séparer Paris / IDF de la province, et ensuite ségmenter les catégories d’acheteurs, car on ne peut pas vraiment mettre dans le même sac le retraité allemand qui met tout son pognon dans une maison provençale et le smicard français qui cherche à loger sa famille, ce sont deux marchés très différents et faire l’amalgame statistique des deux n’a guère de sens.

Pour ce qui est des banques, pas de risque de ce côté (voyez la SG, une perte énorme qui pourtant n’a aucun effet sur l’économie réelle). La crise des subprimes n’a pas, ou très peu, de répercussions sur le marché bancaire français. Si les banques décident de prêter moins, c’est qu’elles essaient de faire remonter les taux d’une part, de diminuer encore le tout petit risque qu’elles prennent encore d’autre part, bref d’augmenter leur rentabilité. Si vous ne pouvez vous payer une maison, achetez au moins des actions de votre banque, comme cela vous ne serez pas perdant sur toute la ligne (ok ok, je rigole...).

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