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Commentaire de thomthom

sur Immobilier résidentiel : expliquer la hausse pour anticiper la baisse


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thomthom 22 juillet 2008 14:13

Excellent article
Si je peux me permettre, j’avais il y a quelque temps illustré sous forme de shémas logiques ce qui est très bien expliqué dans cet article :
http://thominetweb.free.fr/benjamin/cycle_immo/depliant_bulle_immobiliere.d oc

Vous dites qu’il faut éviter les pronostics à la virgule pres, je suis d’accord et les miens seront donc inscrits dans une échelle très large : baisse entre 20% et 60% (deux cas extremes qui ont peu de chance d’arriver... juste entre les deux se trouve un plus probale -40%.... mais la marge d’erreur est large)
Quant à la durée de la baisse (ou plutot son étalement dans la durée) : de 2 ans (véritable crash comme on en aurait jamais vu, mais proche de ce qui se passe aux USA) à 15 ans (scénario à la "japonaise"... c’est ce qui vient de se passer chez eux : -50% étalés sur 15 ans)

C’est large, mais dans tous les cas, ca a l’avantage d’annoncer la couleur... etes-vous toujours si sûr de vouloir acheter à court/moyen terme ?
Pour l’argumentation, voir mon dernier article sur agoravox à ce sujet, et aussi les forums spécialisés.... il faudrait des pages et des pages pour tout expliquer en détail, mais en tout cas, cet article résume très bien les principaux aspects du problème.

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