Un appartement pour le prix d’une voiture aux Etats-Unis ?

Les conséquences de la crise des subprimes ne lassent pas de nous étonner : dans certains endroits aux États-Unis, vous pouvez vous payer un bel appartement pour le prix d’une voiture familiale. Un marché de l’immobilier sens dessus-dessous.

L’information fait grand bruit aux Etats-Unis : imaginez, ce ne sont pas spécialement des quartiers rongés par la criminalité qui proposent des maisons ou des appartements à prix cassés, on en trouve aujourd’hui dans de très bons quartiers pour le prix d’une Toyota Corolla, selon CNN Money. Ça ressemble à s’y méprendre au baratin d’un commercial, mais derrière ces tarifs avantageux se cache une sombre réalité.

Nous avons vu comment le Nevada devait faire face à une vague sans précédent de saisies de biens immobiliers, mais le même phénomène se répète à Sacramento en Californie, ou à Fort Lauderdale en Floride. A Sacramento justement, les prix ont chuté de 59 % par rapport à leur moyenne de 2007. Miami a plongé de 65 %. A Las Vegas, on trouverait 200 appartements à moins de 30 000 $ (environ 22 600 €).

Certains américains calculent que le prix d’une voiture ne s’apprécie pas, alors que celui d’un appartement si, retrouvant rapidement l’envie de faire la culbute, de se payer une résidence secondaire à moindres frais ou de déménager pour pas cher.

Mais l’opération n’est pas sans risques, et le rêve de la bonne affaire peut vite se transformer en cauchemar. L’article de CNN Money ne dit pas tout, comme le montre l’histoire récente de ce couple ayant acheté une maison saisie aux enchères, mais qui a découvert plus tard qu’ils avaient aussi acheté une hypothèque de second rang qui lui était attachée. La banque avait en plus prévu de saisir la maison pour la première hypothèque.

Résultat : des frais judiciaires inutiles, la maison perdue par plusieurs propriétaires successifs, et à la fin c’est la banque qui gagne.

Une morale de l’histoire qui aurait tendance à se répéter souvent, au pays de l’oncle Sam.

Ce drame familial rappelle en effet à notre mémoire celui d’une maison mise deux fois aux enchères alors que leurs propriétaires réclamaient à cor et à cri une renégociation de leur prêt auprès la banque, et ce sont des milliers de cas qui se répètent à travers tout le pays.

Comme l’a déclaré le sénateur de l’Illinois avec amertume « the banks own the place », les banques possèdent cet endroit.

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Réactions à cet article

• Par Alpo47 (xxx.xxx.xxx.80) 5 août 2010 11:16

  

  "...les banques possèdent cet endroit...." Je dirais plutôt , les banques NOUS possèdent.

  Le système des prêts immobiliers n’a pas atteint les mêmes excès en France, on peut toutefois s’attendre à ce que le marché s’effondre également dans les mois ou années à venir, à la suite des prochains épisodes de la crise.
  Rappelons toutefois, qu’aux USA, la plupart des maisons saisies étaient jusqu’à présent, soit retirées momentanément du marché, soit ... rasées. Ceci, précisément pour éviter un effondrement des prix.

  On attend impatiemment la suite (sauf les emprunteurs, évidemment)

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  • Par Gabriel (xxx.xxx.xxx.98) 5 août 2010 11:24

    

    Ils avaient les moyens d’effacer l’ardoise des plus modestes afin d’éviter que ceux ci ne se retrouvent à la rue ! Mais un peu d’humanisme fait du tord au business et le cynisme est leur carburant.. 

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• Par foufouille (xxx.xxx.xxx.51) 5 août 2010 11:20

  

  les banksters ricains sont vraiment des fumiers
  

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  • Par pyralien (xxx.xxx.xxx.15) 5 août 2010 14:58

    

    c’est pas gentil pour le fumier ! lui, au moins, il sert pour la fertilité.....

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  • Par Yérémiah (xxx.xxx.xxx.2) 5 août 2010 17:11

    

    pas encore assez apparemment puisqu’ils sont toujours vivants...

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  • Par pyralien (xxx.xxx.xxx.15) 5 août 2010 21:45

    

    Pas pour bien longtemps.....la faucheuse tape du pied !!

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• Par Lisa SION 2 (xxx.xxx.xxx.224) 5 août 2010 11:56

  

  We are the worst, yes we canne, american stream, bank sweet bank... les slogans de demain du rêve américain déchu !

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• Par Jean-paul (xxx.xxx.xxx.50) 5 août 2010 13:16

  L’auteur nous parle des "short sale " .

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• Par Jean-paul (xxx.xxx.xxx.50) 5 août 2010 13:20

  En periodes de crises certains font d’excellentes affaires. Si vous avez des euros c’est le moment d’acheter .

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  • Par friedrich (xxx.xxx.xxx.73) 5 août 2010 14:10

    En effet, c’ est le moment. D’ abord sauvez les meubles en achetant de l’ or physique. Ensuite, investissez dans une petite maison, avec potager et si possible un puit. Prenez dès à présent des cours de jardinage. 

    
    

    Good luck
    

    
    

    ps : une petite éolienne et un filteur d’ eau ne seront pas du luxe. 

    
    

    
    

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  • Par pyralien (xxx.xxx.xxx.15) 5 août 2010 15:24

    

    c’est tout à fait ça........survival..... 

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  • Par Jean-paul (xxx.xxx.xxx.50) 5 août 2010 20:16

    @friedrich

    En Floride vous pouvez acheter un apart 2 chambres 2 salles de bains en condominium pres de la mer ,piscine ,jacuzzi ,salle de gym ,pour 45000 dollars .sans short sale .

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  • Par friedrich (xxx.xxx.xxx.73) 5 août 2010 20:35

    Pas mal... dans 2 ans je pourrais la revendre 20 000 dollars, ce qui me ferait une perte intéressante de plus 50%. On peut faire un crédit subprime ?

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• Par Jean-paul (xxx.xxx.xxx.50) 5 août 2010 13:26

  @lisa SION
  A propos du reve americain ,,les Americains sont pragmatiques .Ils ne sont pasnon plus raleurs comme les Francais .Allez demander aux Francais installes aux USA s’ils veulent revenir en France ?

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• Par fonzibrain (xxx.xxx.xxx.126) 5 août 2010 13:49

  

  comment on peut acheter une maison au enchère alors qu’il y a encore des dettes dessus ???

  
  

  je ne comprends pas, c’est ahurissant

  
  

  http://fonzibrain.wordpress.com/
  

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  • Par Jean-paul (xxx.xxx.xxx.50) 5 août 2010 20:12

    Fonzibrain

    Je vois que vous n’avez jamais mis les pieds en Amerique ,je le repete ca s’appele le" short sale "

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  • Par pyralien (xxx.xxx.xxx.15) 5 août 2010 21:46

    

    Faut être sacrément con pour racheter des dettes......

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  • Par celuiquichaussedu48 (xxx.xxx.xxx.164) 5 août 2010 22:37

    

    Ce ne serai pas un système d’achat de la maison qui permet aux anciens propriétaires de se renflouer pour payer leurs dettes ?

    Parce que racheter des dettes j’ai du mal à comprendre...

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• Par CLOJEA (xxx.xxx.xxx.149) 5 août 2010 15:01

  

  Les banksters américains ne sont pas pire que les autres. Tout les banksters sont des banksters. Il est en effet inconcevable que l’on puisse acheter aux enchères une maison à 8000$. C’est le cas à Detroit ou n’importe qui peut se retrouver propriétaire d’un bien à partir de 8000$. Inconcevable, car le propriétaire est totalement ruiné et ne pourra rien tirer de son bien, et c’est ça l’horreur de la situation pour de nombreux propriétaires américains. 

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• Par pyralien (xxx.xxx.xxx.15) 5 août 2010 15:02

  

  Bon article ! c’est ahurissant effectivement.....
  Mais il ne reste plus beaucoup de temps avant l’écroulement total de l’occident et son système totalitaire du marché, les carottes sont cuites, ils gagnent du temps simplement, mais l’implosion est imminente, les rats quittent le navire en se goinfrant une dernière fois.....

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• Par lerma (xxx.xxx.xxx.230) 5 août 2010 22:40

  

  Rien de nouveau par rapport à la France,car dans les journaux,vous avez aussi le même type d’annonces,qui ne bénéficient généralement pas aux acheteurs ,car le prix flambe et c’est souvent une société qui rachète le bien

  Rien de nouveau au USA ????

  http://www.tvargentine.com/altagrac...
  

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