devphil30

@ZenZoe

On cherche mais pas facile à trouver

Il faut attendre que les gens aillent travailler dans la journée pour pouvoir s’installer bien au chaud ....

@foufouille

C’est le logement qui est dégradé ..... !
et toi aussi ....

https://apprendrealire.net/

C’est pas grave la dette augmente et le bailleur va attendre 18 mois que la procédure par huissier et jugement au tribunal aboutisse.

Pendant ce temps le bailleur continue de payer la banque

A la fin le bailleur va récupérer son bien dégradé et une fois les travaux refaits , le bien sera squatté .... !

Elle est pas belle la vie ?

Les organismes ne sont pas là pour payer les loyers même un problème ponctuel.

Comment fait celui qui paye son appartement , ses impôts , ses charges , et doit en plus payer les mensualités du bien locatif acheté à crédit pour assurer un revenu ultérieur ?

Petit traité de fiscalité appliqué à la location

Seules les charges et intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus locatifs.

On se retrouve à payer des impôts sur le remboursement du capital de l’emprunt sans voir cet argent car il sert au remboursement de la banque.

Ce revenu imposable s’ajoute aux revenus en cours et contribue à faire augmenter la tranche marginal d’imposition.

Comme si cela ne suffisait pas , il faut payer la CSG à 17.2 % des revenus locatifs imposables dont on ne voit la couleur que le temps de les percevoir ( quand on les perçoit ) avant que l’échéance de l’emprunt ne tombe.

Alors voilà c’est un choix d’investir mais c’est une vie de 18 ans à essayer de monter des revenus complémentaires pour l’avenir.

Je n’évoque pas la multitude de problèmes liés à la location.

Et ceci car l’état non seulement se désengage de la construction de logements sociaux mais surtaxe les revenus locatifs.

Donc je comprends que certains aient des problèmes mais ils ont toujours la possibilité de déménager , de ne pas payer , de trouver moins cher , de squatter ( c’est tendance dans les articles ) alors que le propriétaire est rivé à son bien avec une loi pourrie qui bloque toute intervention rapide en cas de problème d’impayé.

Pour la réflexion d’un cas extrême d’un achat sur 18 ans d’un logement

Premier impayé au début de l’achat soit 2 ans de procédure + 3 mois de travaux soit 27 mois sans paiement

Si on continue dans la malchance , les délais sont tellement longs qu’il suffit de 8 mauvais payeur en 18 ans pour n’avoir aucun revenu locatif ....

Que des gens soient en difficulté , je l’entend bien et je le comprends mais la faute ne revient pas au bailleur ou au service sociaux , c’est le problème économique et social de la mondialisation qui conduit la France vers l’abime de la pauvreté

@laberniaire

Tu devrais consulter un ophtalmologiste .... !

Francis n’a fait que reprendre cet partie de mon intervention pour la commenter

L’intelligence n’est pas une maladie bien qu’elle soit combattu dans la désintruction nationale par le nivellement vers le bas.
A continuer à ce rythme ils vont atteindre les égouts
Au secours Jules Ferry reviens ils sont devenu fous il font retourner le peuple dans l’ignorance afin de mieux le contrôler

Sinon je souffre de quoi à ton avis Docteur Knock ?

@Francis

Quand je dis à croire , c’est que j’en suis convaincu mais c’est une manière d’inciter à réfléchir pour certains ( je ne parle pas de vous car j’ai lu vos précédents messages et je connait votre pensée sur le sujet ).

Pour convaincre ou du moins faire passer un message , je pense qu’il ne faut pas imposer mais donner matière à la réflexion.

Bon c’est pas la méthode de jupiter mais je ne prétend pas l’imposer aux guignols du gouvernement qui n’ont aucune légitimité.

Si on parle d’eux ma question est pour 2022 , soit on remet le couvert et alors là le dessert sera cher ou alors c’est une autre planète interstellaire qui prend la place de jupiter pour nous plonger encore plus dans le néant

Les gouvernement depuis des décennies n’ont de cesse de manier la peur et la division pour imposer des réformes et des régressions sociales ( guerres décolonisations , guerre froide , terrorisme , attentat , islam , virus )
Comme ça le mouton rentre vite à la bergerie par peur de tout

Pour reprendre une citation de Machiavel , maitre à penser de jupiter
« Celui qui contrôle la peur des gens devient le maitre de leur âme » 

Bonne réflexion ...