Fedaykin

Je vais résumer ma position en quelque mots. Ils seront donc tous important, veuillez tous les lire avant de réagir.

1) Oui les loyers sont en général trop haut et doivent baisser

2) La seule solution éthique et moral (pour les propriétaire et les locataire) c’est de libérer si ce n’est libéraliser la construction. Notamment en rendant tout terrain constructible par défaut. Ça aura deux effets assez rapides : Augmentation du nombre de logement, baisse des loyers.

Toutes les délires du type « figer les loyer » ne sont que pure démagogie et immoraux.

L’URSS oui je le dis et je le répète. Quand l’état entend gérer quelque chose ça tourne toujours à la catastrophe. On l’a vu avec la nourriture (Argentine, URSS), le logement, la vaccination.... La liste est très longue. Chaque fois l’État a mis ses gros doigts crasseux dans le marché, et chaque fois il a organiser la pénurie.

1) Foufouille tu as raison, si on regarde les chiffres de l’INSEE, mais de très loin... D’ailleurs je ne suis même pas sur que tu connaisses ces chiffres, ni même que tu sachies ce qu’ils recouvrent.

Donc pour informations la France c’est :

En 2009, le nombre total de logements est estimé à 33 millions en France (métropole et Dom), soit + 1,3 % par rapport l’année précédente. Les résidences principales constituent l’essentiel du parc (84 %), les résidences secondaires 10 % et un peu plus de 6 % sont des logements vacants.

Source INSEE

Pour ceux qui auraient du mal avec les tables de trois ça fait donc 1.98 Millions de logements vacants. Logements qui recouvrent :

Un logement vacant est un logement inoccupé se trouvant dans l’un des cas suivants :

- proposé à la vente, à la location ;

- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d’occupation ;

- en attente de règlement de succession ;

- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d’un de ses employés ;

- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).

Source INSEE

Allez amusons nous à des estimations. Sur ces 2 millions il doit y en avoir à la louche 1 petit million (et là je vise large, j’ai plutôt en tête quelques centaines de milliers) de réellement vacant parce que le vilain pas beau propriétaire il est rien que méchant.

Et là quand on regarde la répartition de ces logements sur le territoires, bha on se rend compte qu’étonnemment ils sont sourtout à la campagne ces logements. Pas la campagne du parigo moyen. http://www.liberte-cherie.com/doc/federation/articles/carte_des_logements_vacants_2005.jp g

Et pire... les logements vacants de Paris :

Au final, l’immense majorité des logements repérés inoccupés le jour du recensement participe du fonctionnement du marché et ne constitue aucunement une réserve importante de logements supplémentaires qui s’ajouterait à l’offre de logements occupés.

Source Institut d’aménagement et d’urbanisme

Ho ben ça alors, que c’est étonnant. Mais bon je vous accorde qu’il fallait chercher au moins 5 minutes et se sortir le doigts du *** pour trouvé les chiffres

2) Quand bien même il y aurait une tonne de propriétaire pas beau, trop méchant, il faut croire qu’il n’y en a quand même pas assez. Petit rappel de collège :

Prix = Demande / Offre ... Si la demande augmente, le prix baisse et vis et versa. De même si l’offre augmente les prix baissent et vis et versa.

Donc quand même les prix serait trop haut avec des logement vacants, ça n’empêche en RIEN qu’augmenter l’offre fera diminuer les prix.

Même réaction qu’au dessus. Retournez apprendre à lire. Je suis pour la baisse des loyers, autant que pour l’expulsion manu militari des mauvais payeurs. Baisse des loyers qui se fera quand l’OFFRE aura rejoins la DEMANDE et pas autrement, sauf dans les rêves des planistes, dont on sait où ils mènent.

Et oui je maintiens, si une famille ne peux pas se payer son appartement elle a mal choisi. Si je fais mon caprice pour avoir le dernier joujou motorisé à la mode mais que je ne peux pas le payer je ne vais pas pleurer pour que ce soit la société qui me le paie. Je ne vois pas pourquoi je devrais, et les propriétaire devraient, payer pour ces gens là.

Si un jour je devais avoir du mal à payer mon loyer je m’en irais de moi même, et je ne ferais pas supporter mon choix de vie à mon propriétaire. Ça me parait din gue de penser comme vous le faites. À croire que vous êtes tous des enfants gâtés qui, quand ils ne peuvent pas avoir ce qu’ils veulent, chouinent pour que ce soit l’état qui vous le donne.

Vous pouvez pas vous payez un appart dans le XVIe ? Bha aller voir ailleurs. Mais ne demandez pas à la société ou au propriétaire de payer pour vous.

Et encore une fois oui je trouve dommage que les loyers subissent une telle BULLE. Mais à force de se battre contre le mythe de l’ETALEMENT urbain on a ce qu’on mérite. Et on dirait que les francilien n’ont pas encore eu ce qu’ils méritaient vu les scores des verts.