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Commentaire de Marco07

sur La perspective d'une crise immobilière suscite l'inquiétude


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Marco07 12 mai 2011 12:43

Je ne moinsserais pas votre article, mais à mon humble avis, la hausse des prix du loyer a accompagné la hausse des tarifs à l’achat.

Je vois en tant que locataire (un bien d’investissement pur et dur smiley ) un écart notable en 5 ans de location avec le loyer de base, il y a eu des réajustements chaque année.
De plus, par exemple, j’ai pour connaissance quelqu’un qui possède quelques studio & appartements (achetés il y a 10-15 ans) dans une autre région, il n’a absolument pas réajusté les loyers (pour lui le calcul était valable du début, il voulait juste avoir un patrimoine sans forcément exiger plus, donc il n’avait pas nécessité de tenter de plumer les locataires).
Résultat des courses, il y a un écart de pratiquement 2 entre ses loyers et ceux du marché (voir plus sur certains), les locataires restent et n’envisagent pas le départ.
Sinon moi je vois dans le sud, un écart monstrueux entre les locations neuves/rénovation et les locations « familiales » qui louent une maison qui existait il y a quelques décennies en plus sur leur terrain et qui permettent d’avoir des loyers nettement plus abordable que les constructions ’d’investissement ou défiscalisation" avec un rapport de 2 voir 3...

Donc la hausse des loyers a bien eu lieu.
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