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SciFi 11 mars 2008 18:29
SciFi

zenon33,

je suis d’accord avec vous sur un point : la difficulté à se loger à un prix décent.

Pour le reste il me semble que vous schématisez. Je ne sais pas ce que rapporte réellement un bien loué par un propriétaire. Je me souviens d’un collègue qui avait hérité de deux appartements. Tout déduit, il lui restait selon ses dires, moins de l’équivalent d’un loyer. Cela demanderait malgré tout à être vérifié.

En revanche, ce que je sais, c’est que le patrimoine auquel vous faites allusion n’est liquide que si le propriétaire vend son bien. De plus, pour évaluer correctement ce patrimoine, tout dépend du moment où l’achat a été effectué.

Sa source de revenu est le loyer, auquel il faut déduire les charges courantes, les dégâts dus à l’ancienneté ou aux déprédations, les impôts sur les loyers, et les assurances type garanties des loyers, voire des frais d’agence si le bien est en délégation de gestion par une agence.

Bien sûr, il existe de gros propriétaires, qui ont un patrimoine immobilier élevé, mais il y a aussi de petits propriétaires qui remboursent un prêt en même temps qu’ils louent.

Si vous mettez en place un système qui conduit à une diminution trop nette du rendement d’un tel placement, vous obtiendrez au final moins de propriétaires. La rareté favoriserait la hausse des prix.

Où logerez-vous dans ce cas ?

 

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