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Commentaire de heliogabale

sur Non M. Valls, Cécile Duflot n'est pas coupable


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heliogabale heliogabale 21 août 2014 11:22

Mais l’état actuel de l’immobilier n’a pas pour origine la loi ALUR.

Les raisons sont :

1. un immobilier surévalué par rapport aux revenus des ménages
2. les établissements bancaires ont resserré leurs conditions d’octroi des crédits
3. les multiples aides à l’accession à la propriété clientélistes de l’ère précédente ont été réduites (et cela a commencé dès la fin du quinquennat précédent).

Hollande aurait très bien pu faire le choix de ne rien proposer pour remplacer le Scellier.

En l’état actuel des chose, si on veut relancer l’immobilier, il faudrait :

-ou bien une chute des prix de l’immobilier (choc récessif à prévoir et mauvais pour les départements qui perçoivent les droits de mutation à titre onéreux)

-ou bien des conditions d’octroi de crédits plus souple (prêts à trente ans à gogo) avec des taux d’intérêt encore plus bas (soit presque des prêts à taux zéro). Mais la Banque de France juge que les taux d’intérêt sont déjà trop bas et met en difficulté les banques. Et ce serait contraire aux accords de Bâle III.

-ou bien le retour des aides à gogo —> contraire aux objectifs de réduction des déficits

Il faut arrêter de vouloir le beurre, l’argent du beurre et le cul de la crémière. L’immobilier est historiquement une valeur de refuge qui protège contre l’inflation. C’est devenu quasi-spéculatif dans les années 2000 (avec des durées de détention qui baisse, des espoirs de plus-values à court terme dans les meilleurs années).

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