Trashon

En complément  :

Isolation par l extérieur : 6000 à 10000 €
puit canadien : 5000 à 7000 €
isolation toit 2000 à 4000 €
triple vitrage : 6000 à 10000 €
vmc double flux : 5 à 7000 €
récupération de l eau de pluie : a moins de creuser une énorme cuve, jamais d eau durant les mois d été.

cout total 24000 à 30000 € .. les tarifs des énergies ont intérêt à sacrément augmenter.

Titi,

Vous nous faites une démonstration par l’exemple individuel que l’investissement immobilier n’est pas rentable.

Le problème c’est que vous êtes le mauvais exemple :

Vous n’avez pas acheté en vu d’un investissement donc sans un minimum d’étude de marché.
Il semble, de plus, d’ailleurs que vous ayez acheté ce bien dans un quartier pourri.

Personnellement j’ai acheté un studio il y a 17 ans à 35000 euros pour y vivre.
Lors de cet achat j’ai un minimum étudié le marché et ai choisi un quartier avec un potentiel de développement important, en effet pour moi un investissement de ce prix ne pouvait ce faire à la légère et je savais que j’aurais un jour à le revendre.

Résultat, je l’ai revendu en 48 heures 97000 euros (soit 4000 de plus que le prix de mise en vente).

Ce bien pouvait être loué plus de 700 euros mensuel et se louait aux alentours de 300 à l’époque de l’achat.

Vous pensez vraiment que si je l’avais acheté en but locatif à l’époque je n’aurait pas fait la culbute ?????

En de 10 ans le locataire m’aurait remboursé le prix d’achat plus les intérêts.
Sur les 7 suivants j’aurais plus que doublé la mise et je l’aurais presque triplé à la revente !

D’ailleurs sur les 40 acheteurs potentiels, près de la moitié étaient des investisseurs.

Si votre dans votre cas personnel c’est un raté dans une majorité de cas c’est la poule aux œufs d’or.

Pov’gosses déjà il y a 30 piges l’école me faisait penser à une prison, que penser aujourd’hui, murs d’enceintes, viédosurveillance, contrôles et fouilles à l’entrée et maton armés.....

C’est déjà fait

birdy  ?