Commentaire de pingveno sur La nécessaire régulation de l'immobilier en France

Commentaire de pingveno

sur La nécessaire régulation de l'immobilier en France

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pingveno 13 décembre 2010 16:53

Ce qui se passe en Espagne, c’est justement que des milliers de propriétaires préfèrent laisser les logements vides dans l’espoir d’entretenir ce système et d’augmenter la plus-value.
Si on taxe la plus-value, les propriétaires réfléchiront juste entre essayer de rouler le fisc en déclarant un faux prix au notaire et augmenter encore le prix pour compenser la taxe (en négociant avec la banque au besoin pour prolonger le prêt relais)
Alors que si on taxe le fait qu’un logement soit vide :
- pour la résidence principale il devient préférable de s’en débarrasser au plus vite dès le nouveau logement occupé ;
- pour les logements destinés à la location, on a plus intérêt à louer à bas prix qu’à laisser vide
et donc l’équilibre entre l’offre et la demande de logements n’est plus le même !

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