kane85

Vous savez très bien que ce n’est pas ce que je veux dire !
 
Je me rappelle que ma grand-mère me cachait la petite croix chrétienne que je portait en pendentif sous ma chemise lorsque j’allais à l’école... Elle respectait la loi qui dit qu’on ne doit afficher aucun signe religieux ostensible dans une école laïque !!!
 
On trouvait cela tout à fait normal !
 
Je vous rappelle que le Général de Gaules, qui était un catholique pratiquant, n’allait pas communier lorsqu’il assistait à une messe en tant que président des Français... Pour les même raisons : la laïcité de la république Française !
 
Maintenant, il faut bien faire la distinction entre un signe religieux ostensible ou un objet typique d’une culture donnée.
 
La question serait donc mieux posée si on déterminait une fois pour toute qu’une femme est voilée parce que c’est sa culture de l’être (comme nos grands mères se mettaient souvent un foulard sur la tête pour sortir) et non parce que c’est un signe de religion. Idem pour la kippa !
 
Si l’un ou l’autre de ces « signes » sont religieux, il vaudrait mieux que son possesseur évite de le porter lorsqu’il est bénévole dans un endroit où la charité qui s’y exerce n’est d’aucune religion !
 
C’est pourquoi je dis qu’une femme Africaine en boubou n’a pas à être exclue mais qu’une personne portant une croix très visible devrait se voir demander de la ranger momentanément.
 
Pour autant, je distingue les personnes liées au culte lui même (bonnes soeurs, curés, imams, rabbins... etc) qui n’ont pas à cacher ce qu’ils sont et devraient pouvoir aider tels qu’ils se présentent.

« ... il faudrait donc être déguisés en bons chrétiens... »
 
Heu... ! Non ! Il faudrait simplement être un bon laïc pour tendre la main à l’autre sans autre forme de démonstration de foi !
 
Ce qui est don de soit n’a pas à être fait en montrant quelque signe que ce soit de religion ou de politique ! Autrement, cela s’appelle faire du prosélytisme !
 
Je ne pense pas que vous seriez d’accord pour que des bénévoles viennent habillés de t-shirts aux couleurs de l’UMP, du PS, du FN ou autre !

Bravo ! Constant Danslayreur 3 ! Vous avez mis dans le mille et m’avez évité de faire la même recherche...
 
La répétition des mots me faisait penser à un chant. Vous confirmez ! Merci.
 
A l’auteur. Beaucoup de chants sont répétitifs... Ce ne sont pas pour autant des paroles d’endoctrinement !
 
J’ai souvenir d’une chanson qui fini par plus de 21 répétitions de « c’est ma première surprise partie »...  
 
Vous avez effectivement un mail d’excuse à écrire !

@Philippe 913...
 
Figurez vous que des « gros trous », comme vous le dites, ne sont généralement pas mis dans l’état des lieux quand vous entrez dans un appartement, mais vous sont bien signalés comme étant de votre fait quand vous voulez en sortir !!! Je connais au moins 2 personnes à qui cela est arrivé et l’une d’elle a pu se sortir du piège grâce au fait de m’avoir écoutée et d’avoir refait totalement sont état des lieux. Curieusement, les dits trous y figuraient !!!
 
L’état des lieux tient toujours lieu d’arbitre et il doit y être mis si la peinture est passée ou neuve !
 
Il y a effectivement certaines choses qui sont prises en compte à la sortie. La peinture et les tapisseries en sont... Et puis ?
 
Vous avez parfaitement raison pour ce qui est des mails... autant faut-il que vous ayez celui de votre propriétaire ! Il n’est pas obligé de vous le donner ! Et que vous reste-il en dehors de cela ? C’est agressif ? Et bien essayez de vivre deux ans avec une fenêtre qui laisse passer l’air froid par ses jointures alors que cela fait le même temps que vous demandez au proprio de la faire réparer ! En plus, bonjours les factures de chauffage qui elles sont à votre charge !! Là vous verrez qu’une bonne lettre avec accusé réception, ça change tout !
 
Quand je parle de compte rendu des réunions de syndic, ceci concerne uniquement celles qui ont lieu pendant que vous êtes en location et vous y avez droit si cela concerne votre logement ou des frais que vous aurez à payer en plus de votre loyer. Et oui ! On vous doit absolument celles qui parlent des charges à la fin de chaque année afin de régulariser celles-ci en conséquence (que ce soit en plus ou en moins). Cela doit être fait tous les ans ! Croyez moi qu’un certain proprio (celui de fifille pour ne rien nommer) a été mis en demeure de le faire par l’intermédiaire de son avocat et qu’il s’est empressé de les lui envoyer... Cela faisait trois ans qu’elle les lui demandait et n’obtenait rien ! Ho surprise ! elle payait 30 % trop cher !!! Ben ça alors ! Et je vous parie quoi qu’on aurait sûrement pas parlé de ces frais au moment de la sortie du logement ?
 
Le propriétaire prend les risques... mais a des devoirs envers les locataires... Ce que beaucoup essayent d’éviter parce que cela leur ferait dépenser de l’argent. Cet argent, ils préfèrent le garder dans leurs poches... C’est humain direz-vous ! Oui mais ! De l’autre côté, il y a des humains qui vivent parfois dans des trucs insalubres et qui n’arrivent à avoir aucun recours face à un propriétaire Picsou.
 
Certains proprio sont honnêtes et parfaits... Certains ! Mais c’est pas marqué sur leur front quand on les rencontre pour la première fois. Quant aux autres...
 
Donc oui, principe de précaution, toujours se méfier d’un propriétaire !

...« aux seuls propriétaires déjà bien « généreux »...
 
Vous avez déjà vu des propriétaires »généreux«  ? Vous habitez où que je puisse aller en admirer un !
 
Etre propriétaire donne des droits mais aussi des devoirs ! Devoirs que, malheureusement, beaucoup ne respectent pas !
 
A tous les futurs locataires, sachez que la première chose que fait le propriétaire est de s’empresser de vous faire signer un état des lieux des plus simples en oubliant des »détails« qui vous permettrons de perdre une partie ou toute votre caution à la sortie ou en y mettant des choses auxquelles vous n’allez pas penser au moment du déménagement.
 
Si l’état des lieux est signé depuis longtemps. Trop tard, il va falloir faire avec. A ce moment là, il faudra le relire très très attentivement pour ne rien oublier (genre »la peinture du plafond de la salle de bain refaite« alors que le propriétaire sait très très bien que l’humidité la fait s’écailler en 3 mois !!! Arrivé à fifille sauvée par une grimpette in extremis de sa mom qui repeignit à l’arrache le dit plafond de 1 m2... Devinez ce que le proprio a regardé en premier ?).
 
Une fois l’état des lieux totalement vérifié, il vous faudra :
- nettoyer les fenêtres.
- nettoyer le fond de la cuvette des toilettes... Vous savez, cette cuvette qui a une énorme tâche de calcaire que les produits industriels n’arrivent absolument plus à enlever ! Et bien ! Oui ! Le proprio vérifie cela ! Petite astuce : une paire de gants en latex, un seau en plastique, un vieille éponge à jeter et 1/4 de litre d’acide chlorhydrique. mettre les gants, vider le trop plein d’eau (la moitié) de la cuvette à l’aide de l’éponge dans le seau, verser l’acide dans la cuvette (aérer à donf !) et laisser agir entre 1/4 d’heure et 3/4 d’heure. Frotter le fond avec l’éponge, tirer la chasse... Normalement, tout est propre ! (Attention ! L’acide chlorhydrique est très corrosif ! Toujours mettre des gants et avoir une source d’eau pas trop loin pendant la manoeuvre. En cas de contact avec la peau, rincer immédiatement la partie touchée à grande eau.)
 - faire la poussière sur les lampadaires et dans tous les placards pour éviter proprio vous dise qu’il doit avoir recours à une agence pour faire faire le ménage ! Arrivé à fifille ! La personne de l’agence lui a dit que les petites miettes au fond d’un placard de la cuisine, c’était pas grave ! Laissez tomber !!! Ah oui ! mais à l’arrivée la somme d’un »soit disant" nettoyage a été défalquée de sa caution !
 - ... Bref, tout doit être absolument nickel !
 
Alors vous aurez peut être de la chance !... Si le proprio ne détecte pas soudainement quelques trous laissés par des clous que vous n’avez jamais plantés... Mais qui étaient là lors de votre emménagement et dont l’état des lieux ne parlait pas !!!
 
Pour ceux qui entrent dans une nouvelle location :
 
Refaites l’état des lieux avec ou sans le propriétaire (s’il n’est pas là, lui donner rendez-vous pour le lui faire signer en double exemplaire. Un pour vous et un pour lui).
 
Ne négligez rien ! des trous de clous sur les murs à la petite tâche sous le lavabo. Notez tout ! Absolument tout ! Et faites le signer par le bailleur... Je vous assure qu’ils n’aiment pas ! Que ce soit une agence ou le proprio lui même ! Mais cela risque de vous sauver d’une situation où vous êtes dans votre bon droit mais sans preuve... Cela nous est arrivé ! Une petite tâche de feutre rouge sur la moquette d’une chambre (ils étaient prêts à la faire changer bien sûr !)... Manque de pot ! C’était à la page 3 de l’état des lieux que j’avais rempli en entrant dans les lieux !!! C’est ballot hein !
 
Pour ce qui est des charges. Exigez dès l’entrée dans les lieux de recevoir le compte rendu de toutes les réunions de syndic et surtout celui dans lequel les charges sont calculées (cela se passe à la fin de l’année) vous pourrez avoir de très bonne surprises comme le fait qu’elle soient deux fois moins importantes que celles que le proprio a essayé de vous soutirer ! Donc, à faire rectifier dans le contrat par un avenant.
 
Exigez aussi de recevoir toutes les quittances de loyer chaque mois. Certains propriétaires ne les donnent pas sous prétexte qu’ils l’envoie à l’agence qui leur règle votre APL (si vous en touchez une). En fait c’est une ruse ! S’ils ne vous en donne pas c’est qu’il y a de forts risques qu’ils ne déclarent pas cette location. Par contre c’est vous qui aurez des problèmes si une caisse d’allocation vous réclame les dites quittances... C’est arrivé au copain de fifille !!!
 
Si vous avez une réparation à faire faire dans le logement, ne contactez pas le propriétaire par téléphone. Celui-ci va vous dire tout de suite qu’il va faire le nécessaire... Et vous attendrez jusqu’à l’an pépine ! De plus, en cas de plainte, vous n’aurez aucune preuve que vous avez bien contacté le propriétaire et qu’il vous a bien dit qu’il allait faire les travaux ! Rappelez vous qu’il n’y a que les écrits qui comptent ! Donc, vous faites une lettre dans laquelle vous décrivez parfaitement ce que vous demandez au propriétaire et vous la lui envoyez en accusé réception. Vous attendez la réponse... écrite bien sûr !!! (gardez tout précieusement) Si elle ne vient pas au bout de deux mois, refaites un lettre accusé réception dans laquelle vous décrivez de nouveau les travaux à faire, vous lui rappelez votre précédente lettre qui n’a pas eu de réponse et vous le mettez en demeure (attention au terme de mise en demeure qui est obligatoire) de faire les travaux avant telle date (très important de donner une date butoir) sinon, vous vous verrez dans l’obligation de porter plainte contre lui pour non respect du contrat de location... Cela les fait généralement bouger. Autrement, c’est l’avocat (se renseigner sur les possibilités d’aide judiciaire).
 
Ne jamais rien lâcher. Ne faites jamais rien par oral. Ecrivez toujours en accusé réception. Archivez vos courriers chronologiquement pour pouvoir vous en servir si besoin est.
 
Ne jamais, au grand jamais faire confiance à un propriétaire !!!!!
 
Par contre, toujours s’acquitter en temps et en heure de son loyer et ne pas attendre d’être dans la merde pour agir lorsque l’argent fait défaut. Aller voir, dès les premiers signes de problèmes, les personnes compétentes (sur-endettement, banque et autres) pour pouvoir voir comment continuer à honorer vos factures. Car c’est en commençant à ne pas payer que vous allez vous retrouver, immanquablement, à la rue !