philippe913

@foufouille :
le pass GRL, parlons en. Seules qques compagnies le commercialisent, et l’acceptation d’un dossier est loin d’être automatique, c’est épluché à mort.
En gros, quand le dossier est accepté, c’est que le locataire, même s’il ne touche pas bcp / loyer, a tout de même pas mal de garanties, en CDI depuis longtemps, un dossier d’ancien locataire clean, en couple avec un conjoint qui travaille etc.

Pour exemple, je fais gérer un bien, je pensais naïvement souscrire à cette assurance, l’agent immobilier m’a dit que l’assureur leur avait dit qu’au premier défaut, ils résiliaient l’ensemble des contrats souscrits au sein de l’agence. Ils sont donc très pointilleux, et hors de question de louer à un chômeur ou RSA via le pass GRL. Au niveau de leurs stats internes, 30% des prs au RSA font défaut rapidement, ils déconseillent également très vivement de louer à une prs au RSA, à part si elle est recommandée par qqun de confiance (autre agence) comme un locataire sérieux et qui paye sa part du loyer ( ce qui reste après APL).

Donc non, le pass GRL est loin d’être la panacée. Il est d’ailleurs très peu utilisé.

Ce qui faudrait pour relancer le marché locatif et le déscléroser est connu de tous et est pourtant simple, mais ne sied pas à la doxa bien pensante socialiste.

@Trevize
"Et le proprio s’est mal renseigné aussi : il y a des assurances contre ce genre de cas, et il a le droit de demander un garant, il peut passer par une agence..."
—> passer par une agence n’apporte aucune garantie
—> si le locataire n’a pas de garant ?
—> les assurances demandent que les revenus soient 3 x supérieurs au loyer.

Le fait est que la loi protège tellement le locataire et emmerde tellement le propriétaire, que ce dernier va refuser de louer à des gens qui sont limites. La loi a exactement l’effet contraire au but recherché.

En quoi est il normal que la CAF ne verse plus les APL dès lors que le locataire ne paye plus sa part ? Là, je ne vois pas... le peu de garantie qui pourrait faire en sorte qu’un propriétaire accepte de prendre qqun qui n’a pas les garanties nécessaires par lui même s’envole.

bien sûr que ces missiles existent. Mais, déjà, ça n’est pas si répandu que vous semblez le laisser croire, percer du béton n’est pas si simple, et enfin,pensez vous qu’ils sont à la disposition de groupuscules terroristes ?
Et quand bien même ils mettraient la main sur un de ces missiles, pourraient ils le tirer ? rien n’est moins sûr, il ne s’agit pas d’une arme, mais d’un système d’arme.

@gaijin