Piotrek

Que pensez-vous des CDS appliqués à l’immobilier de détail ? des assurances à la hausse à la baisse ?

En une seule réponse : tous les produits dérivés sont des aberrations économiques aux conséquences très dangereuses.

Les CDS quels qu’ils soient, c’est l’exemple idéal. La banque en les créant, se défausse totalement de son rôle de régulateur de l’économie : donner ou ne pas donner un crédit, telle devrait être la question que la banque devrait résoudre (et c’est du travail et donc ça coûte)
Avec le CDS, la banque ne devient plus qu’un intermédiaire : elle prend sa petite com’ mais transfert le rôle de vérification/régulation/validation d’un crédit au « marché ». Marché dont ce n’a jamais été le rôle.

Il s’est passé quoi en 2008 ?
A force de créativité et d’ingénierie financière portant exclusivement sur des produits financiers (et non plus sur l’économie réelle)
A force que les acteurs économiques esquivent leurs rôles et leurs responsabilités (assurances et banques) et reportent le travail du risque qu’ils devraient faire sur leurs clients.
Les banques et les assurances déresponsabilisées ont glissé d’une concurrence capitaliste vertueuse (punissant ceux qui perdent) à une alliance corporatiste vendant des produits pourris en prenant leur marge.

2008 c’est le marché a saturé en produits pourris, le sauvetage d’agents économiques pourris qui auraient du mourir selon la loi du marché capitaliste.

Heureusement, en France cela n’arrivera pas : nos banques et l’état nous protègent

Et s’il s’avérait que les banques étaient protégées par l’Etat ? Si l’on regarde juste qui a reçu quoi, c’est évident. Les banque et les assurance ont été sauvées sans aucune limite de budget public, les QE successifs vont directement dans la bourse.

Aujourd’hui :
- La contagion a atteint l’argent public et le budget des états souverains. C’est logique, prêter à un pays en mauvaise santé économique est plus rentable que prêter à un pays en bonne santé économique (Et il faut que les banques se refassent)
- Les banques ont arrêté de prêter à l’économie réelle. Impossible d’avoir un crédit immo sans garanties surréalistes, on ne compte plus les boites qui ne peuvent pas investir et qui ont des problèmes de trésorerie (ma société en Grèce n’a coulé qu’à cause de cela)
- La baisse d’activité, la hausse du chômage plombe directement les recettes de l’état.
- La baisse de la consommation plombe les entreprises
- S’en suit une baisse de visibilité qui plombe l’économie dans son ensemble.
- S’en suivent des écarts de revenus massifs entre ceux du travail et du capital

Bref.

aux USA, justement dans les régions locatives, les plus riches possèdent 120% des richesses et les pauvres -20% Comment envisager le marché de l’immobilier dans ces conditions ?
On peut pas avoir d’économie harmonieuse dans ces conditions. Je ne vois toujours rien en France et ailleurs qui nous différencie avec la Grèce, donc je crains que l’on partage son sort.

En même temps... ne bloquez pas le pubs sur des sites comme Agoravox, c’est leur majeure source de revenus.

Tous les autres sources d’information majeures, vous pouvez bloquer le coeur léger : ils sont possédés par des oligarques qui s’en foutent que ça soit comptablement rentable ou pas.

Heu

Non une crise immobilière c’est pas une « grosse baisse des prix »

Une crise immobilière c’est quand les prix ont tellement baissé que l’on décide d’arrêter de rembourser son crédit.

En Grèce, j’avais des potes qui n’avaient pas payé leur crédit pendant deux ans : pas de coup de fil de la banque, pas de visite d’huissier (ceux qui veulent dormir tranquille s’arrangent pour rembourser les intérêts mensuels sans le principal !). Si toutes les banques récupéraient tous les logements des les propriétaires ont fait défaut, les logements vaudraient leur poids en ciment.
Bien évidemment il y a plusieurs crises en Grèce, l’autre rendant tout simplement le propriétaire incapable de rembourser ses mensualités (cercle vicieux)

Aux USA les banques avaient mis tout le monde à la rue, ce qui décuplé le problème.

Donner une fluidité maximale au marché immobilier par la technologie ? C’est mettre fin au métier d’agent immobilier. Un peu comme Uber pour les taxis, on passe d’indépendant à voiturier du pauvre. L’agent immobilier qui était un indépendant ne fera qu’ouvrir les portes lors des visites.

Regardez ce qui se passe aux USA. Tous les gros investisseurs rachètent les logements en état par milliers pour les louer à ceux qui ne pourront plus jamais être propriétaires. Un peu comme Uber. Un jour on possède une licence de taxi, le lendemain une app qui nous désigne le client le plus proche. Le propriétaire construisait son petit capital, demain il aura un loyer.

Les banques (qui auraient dû mourir il y a longtemps, en première ligne dans la responsabilité des bulles) continuent à mener la danse avec et pour ceux qui possèdent le plus. Elles valorisent comme elles veulent, reportant leurs fautes sur les états et désormais sur les petits possédants. C’est pas nous qui décidons de l’état de l’immobilier en 2015.
Quand tout va bien le capitalisme c’est génial. Mais dès que les nuages se présentent... il prend une drôle de tournure.

Haha excellent article.

Et la raison invoquée est d’autant plus farfelue que foireuse : donner envie aux enfants de manger des légumes. En changeant leur goût ? Je ne comprends pas bien...

Dans une société de consommation de masse, il est plus profitable de rajouter des intermédiaires supplémentaires (nouveaux additifs profitables, nouveau marketing pour se différentier) que revenir au simple et au naturel.

Quant à la science qui se cache derrière cette ingénierie du goût, elle provient de la découverte du fruit miracle (miracle berry en anglais) On ne modifie pas le gout de la nourriture : on change la fonction des capteurs du goût sur la langue ! Ya pas mieux pour creuser le trou de la sécu d’ici 20 ans !

Ainsi nous voyons la différence entre la classe dirigeante et les simples gens du peuple, masse de manœuvre pour les politiciens d’hier et d’aujourd’hui. Charge a nous de faire la différence et d’empêcher que ne se répète ce passé, où la haine a dominé.

Bravo !