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En réponse à :

Aristide Aristide 14 octobre 2015 11:05

@Laurent CRIADO


Je ne comprends pas bien comment vous pouvez donner « le vrai prix » et surtout ce raisonnement autour de la baisse souhaitable.

C’est un leurre que vous agitez, la loi est celle du marché, les prix sont fixés par l’offre et la demande. Vous pouvez souhaiter que l’économie fonctionne autrement, que des questions « morales » soient prises en compte, c’est un vœu pieu qui n’a aucune chance d’être réalisé. Les prix seraient donc le double de ceux que vous avez décrété comme étant le bon prix. C’est assez étonnant que vous puissiez déterminer un prix comme cela, encore plus déterminer une baisse qui serait porteuse de « futur bien être ». Le départ des investisseurs vers un marché plus rémunérateur aurait des conséquences désastreuses pour tous. Le renchérissement des biens, la hausse des loyers, ...

Vous arguez que les prix affichés sont très fluctuants et sur-estimés. C’est du marketing, le vrai prix est celui qui est passé devant notaire, lors de la vente effective du bien. Les spécialistes de l’immobilier savent bien que le désir du vendeur s’oppose à celui de l’acheteur, ils conseillent assez bien pour que les prix soient le plus près de celui du « marché », en fait de la possibilité de passer devant notaire. Après, il y a des techniques d’affichage de prix excessifs pour favoriser un autre bien qui est en exclusivité par exemple.

IL n’y a pas dans la réalité de possibilité efficace d’influer ce marché, surtout dans la perspective de « loger » tout le monde. Sauf à taxer et avoir une politique des plus strictes souhaitée par personne, la seule solution est que l’Etat et les collectivités locales assurent la construction de logements sociaux, améliorent ceux qui existent, essaie de favoriser la gestion de ces biens, ... Croire que la baisse du prix dans le secteur privé est la solution, est une vraie utopie.









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