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L´assistance sociale peut également proposer un déménagement vers un logement plus modeste... et je rappelle que pour les mauvais payeurs, le locataire reste redevable vis à vis du fisc (perception) qui a les moyens de mettre en place une saisie sur salaire.

Il n´y a donc aucun alea moral... juste l´assurance pour les propriétaires de ne plus être seuls face a des locataires démunis ou malhonnêtes. Du coup ils seront beaucoup moins méfiants et accepteront plus facilement de louer leur bien. On peut d´ailleurs estimer que des milliers de logements actuellement vides reviennent sur le marché.

Ok mais la garantie de payement des loyers aux proprietaires ne s´appliquerait que pour les logements aux normes... les autres payeraient la cotisation obligatoire... mais ne seraient pas garantis. Petit à petit, cela devrait donc assainir le parc locatif privé.

Nous ne sommes d’accord que sur une chose… Il s’agit de loger des gens… qui parfois n´ont plus les moyens de payer leur loyer…

Ma remarque sur le mobilier urbain était une boutade pour montrer à quel point votre raisonnement ne tenait pas la route. Si une personne est en difficulté passagère et n´arrive pas à payer une fois son loyer à l ´heure, alors elle sera fichée comme mauvais payeur… et plus aucune assurance privée ne voudra la couvrir… et donc plus aucun propriétaire ne voudra l´accepter. Il ne lui restera donc que la rue comme solution… et si cette personne est un peu maladroite et casse par inadvertance un banc public… et bien ce sera vous et moi, c´est à dire l´Etat qui payera 

Je rappelle que les simples mauvais payeurs resteront débiteurs des services fiscaux…

Pour ce qui est des abus des bailleurs, j´en ai parlé… les propriétaires seront tenus de fournir un logement conforme aux normes en vigueur et ne seront garantis que pour le prix du m2 correspondant á la zone géographique du bien. Donc pas question de rembourser n´importe quel montant fantaisiste.

Tous les propriétaires ne sont pas des gens vénaux... et surtout je pense que cette mesure réduisant considérablement le risque ramènerait vers l´immobilier locatif de nouveaux investisseurs moins exigeants en terme de rentabilité immédiate.

Merci de votre soutien Voltaire,

malgré tout je préfèrerais qu´en cas de non-paiement du loyer pour des raisons économiques justifiées, les locataires soit relogeables et non pas expulsables, et cela quelque soit la saison.

Malgré tout, cela n´empêche pas de considérer que pour les autres, la subrogation du payement du loyer constitue une sorte de dette fiscale, l´Etat utilisant la puissance de ses services fiscaux pour se faire rembourser en temps et en heure.

Je me demandais d´ailleurs si c´était a cela que pensait Sarkozy lorsqu´il imaginait son service de recouvrement des pensions alimentaires pour les conjoints récalcitrants.