jpm

L´idee serait que l´Etat garantisse le payement des loyers aux bailleurs... ainsi, ce ne serait plus aux proprietaires de supporter les difficultes financieres de leur locataires, mais bien a l´Etat. Charge a l´etat de prendre en charge les locataires en difficulte... et de se faire rembourser par les locataires indelicats.

Evidemment pour eviter tous les abus... les loyers garantis devraient etre plafonnes en fonction de la surface et des caracteristiques du logement. Par ailleurs, en contrepartie de cette garantie, les loueurs devront entretenir correctement leur logement.

Cette garantie existe deja... mais sur la base du volontariat. En la rendant obligatoire pour toutes les locations, on supprimerait du coup la necessite pour les proprietaires les plus mefiants de demander autant de garanties a leurs locataires.. et donc on rassurerait tout le monde.

Salut Orion,

evidemment, le Revenu Universel serait une solution simple, juste et efficace pour lutter contre la precarite, garantissant a chacun un revenu decent a la fin de chaque mois, quelque soit sa situation, revenu qui ne depende plus de la decision ou de l´aval de telle ou telle administration. Cela redonnerait de la condiance et de la dignite aux plus demunis.

Maintenant, avoir un revenu (modeste) ne suffit pas toujours a trouver un logement : La preuve, il existe des travailleurs pauvres obliges de dormir dans leur voiture car personne ne veut leur louer un appartement. Il faut donc egalement revoir cela... et au lieu de parler de droit au logement... terme un peu vague dans son mode d´execution... je prefererais parler de « devoir » de logement de l´Etat. C´ est pourquoi je pense que cette idee de garantie de loyer (GRL), assuree par l´Etat, pourrait etre un moyen de rassurer les proprietaires... et meme les bailleurs sociaux... qui hesitent a integrer trop de pauvres dans leurs parcs locatifs... de peur de ne plus pouvoir faire face aux impayes.

Bonjour Taverne,

interessant votre article... mais que peut on faire pour eviter que tant de gens se retrouvent exclus. Vous ecrivez que « La Cour des comptes juge que la garantie des risques locatifs (GRL) et l’intermédiation locative doivent être développées davantage ».
 
Effectivement c´est peut etre une solution pour debloquer la situation... garantir aux differents bailleurs que leurs loyers seront payes, garantie assuree par l´etat en contrepartie d´une taxe generalisee et obligatoire sur tous les loyers. Les loueurs seront alors rassures et n´exigerons plus autant de garantie avant de louer leur bien. En contrepartie, ils devront entretenir ces biens et respecter certains plafonds de loyers. Cela devrait permettre un acces plus facile au logement pour ceux qui ne presentent pas toujours ces fameuses garanties (emploi stable, parents fonctionnaires...)... et surtout moins de situations d´expulsion.

Ainsi l´Etat exercerait vraiment son « devoir » de logement... en venant en aide aux plus demunis... sans laisser cette charge aux bailleurs qui n´auraient plus besoin d´etre aussi selectifs. Cela pourrait apaiser en partie les relations entre locataires et proprietaires et encourager l´investissement locatif... tout autant que les nombreuses et couteuses niches fiscales.

Il ne s´agit pas de remettre en cause le RSA mais de le distribuer a tout le monde sans autres conditions que d´etre resident fiscal francais. Il serait cumulable avec tous les autres revenus en contrepartie d´une augmentation de l´imposition sur ces autres revenus.

Pour les plus demunis pas de changement... ils touchent toujours leur revenu minimum... et pour les autres c´est l´assurance de toujours avoir de quoi vivre. Ca permet donc de se lancer dans des projets plus risques... et moins rentables dans un premier temps.

Au bout du compte... ca serait plus simple et tout aussi efficace que votre dotation jeune... qui se revelera vite une parfaite nouvelle usine a gaz... qui risque d´occupper des bataillons de fonctionnaires, ne serait ce que pour essayer d´appliquer et de verifier les innombrables restrictions qu´ils ne manqueront pas de mettre en place. Dans le meme temps on nous dira qu´il n´y plus d´argent pour renover les colleges et les lycees et encore moins pour y mettre des surveillants et des infirmieres.